• Verkocht

Erasmusstraat 101 3902 KC Veenendaal Dragonder Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een MODERNE, LUXE AFGEWERKTE 3 KAMER-APPARTEMENT MET TUIN? Neem dan vrijblijvend contact op om dit appartement te bezichtigen.

Het appartement is gelegen in het moderne, jonge appartementencomplex 'Solido' en op korte afstand van het winkelhart van Veenendaal, buurtwinkels, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

Pluspunten van de woning:
+ Eigentijds, luxe afgewerkt appartement op de begane grond;
+ Luxe, moderne keuken met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten: oven, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en cooker;
+ Woongedeelte met veel lichtinval;
+ 2 praktische slaapkamers voorzien van laminaatvloerbedekking met toegang naar terras;
+ Hal en woonkamer voorzien van houtlook tegels/plavuizen met vloerverwarming;
+ Keurige badkamer met royale inloopdouche, wastafel en 2e toilet;
+ Gehele complex voorzien van brede deuren en hoge plafonds;
+ Onderhoudsarme tuin op het zuiden met veel privacy en een achterom;
+ Uitstekend afwerkingsniveau en eigen parkeerplaats.

De centrale entree is overdekt en beveiligd door middel van een video-intercomsysteem. We komen binnen in de royale, representatieve centrale hal, die toegang biedt tot het trappenhuis en de dubbele liftinstallatie. Ook is hiervandaan de inpandige berging bereikbaar, met voor ieder appartement een eigen berging.

Globale indeling van het appartement:
Vanuit de centrale hal toegang naar het moderne, luxe afgewerkte 3-kamer-appartement.
Ruime entree/hal, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal toegang naar alle vertrekken van het appartement.

Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het heerlijke uitzicht! Er wordt namelijk vrij weggekeken. De ligging op het zuiden staat bovendien garant voor veel lichtinval in de woonkamer vanuit de glaspui, zo ook bij dit appartement. Vanuit de woonkamer toegang naar de aangrenzende onderhoudsarme tuin.

Weer terug in de woonkamer lopen we naar de aangrenzende open keukenruimte. Hier staat een luxe keuken opgesteld met lichte hoogglans fronten. De strakke lichte keuken houd het totaalbeeld rustig. De keuken is uitgerust met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur te weten: oven, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en cooker. Tevens is er naast de keuken (bij de woonkamerdeur) een praktische provisiekast gesitueerd van ca. 1.50 m².

Via de hal zijn de overige vertrekken toegankelijk. Zo zijn er twee mooie slaapkamers met veel lichtinval en beiden met een grote raampartij en deur welke toegang geeft naar het terras.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met lichte wandtegels en heeft een donkere gietvloer. Aanwezig is een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 lades, badkamerspiegel met verlichting en 2e zwevend toilet. Tot slot is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en wasdrogeraansluiting waar ook de CV-ketel is opgesteld.

Samenvattend
Een appartement dat met recht instapklaar kan worden genoemd! Dit jonge appartement is namelijk uitstekend onderhouden en biedt modern wooncomfort. Het betreft een 3-kamer-appartement met onder andere een zonnige woonkamer en tuin op het zuiden met een weids uitzicht, een luxe keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien bevindt zich in de onderbouw een eigen berging en is er op het afgesloten parkeerterrein een eigen parkeerplaats aanwezig.

Het appartement is gelegen op de begane grond van het jonge appartementengebouw Solido; een modern complex met allure. De isolatie- en veiligheidsvoorzieningen zijn vanzelfsprekend optimaal. Autosnelwegen A-12 en A-30 zijn snel bereikbaar en u fietst binnen enkele minuten naar het bruisende centrum met haar vele voorzieningen.

Afmetingen
Woonkamer 4.40 x 5.90 = 26.00 m²
Keuken circa 9.00 m²
Slaapkamer 1 4.00 x 5.60 = 22.40 m²
Slaapkamer 2 2.40 x 5.60 = 13.40 m²
Badkamer 1.80 x 2.60 = 4.70 m²

Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 362 m³

Bijzonderheden
Verwarming Intergas HR combiketel (2011)
Warmwater Intergas HR combiketel (2011)
Isolatie Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, dakisolatie en isolerende beglazing)
Bouwjaar 2011
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Bijdrage VvE € 120,00 per maand (inclusief de parkeerplaats, excl kosten lift en glazenwasser);
- Binnen enkele minuten op fietsafstand is het winkelhart van Veenendaal bereikbaar;
- Op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug waar men heerlijk kan genieten van de natuur;
- Diverse uitvalwegen zoals A-12 en A-30 zijn snel bereikbaar.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.656
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 5485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (4 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.