• Verkocht

Regentesselaan 37 3905 GT Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime en energiezuinige EENGEZINSWONING met een VERANDA c.q. CARPORT is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Pol'. Een fijne woonomgeving voor u en uw kinderen! De woning beschikt over een ruime woonkamer, halfopen keukenruimte, 3 slaapkamers (4e, 5e mogelijk) en een nette badkamer met een luxe douchecabine. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een gunstige zonligging op het westen. Prettig wonen met op korte afstand diverse scholen, speeltuin 'De Pol, het winkelcentrum en uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem.
Bouwjaar: 1974. Perceel: 147 m². Woonoppervlakte: 147 m².

Indeling:

Begane grond: deze nette tussenwoning ligt aan een rustig woonerf met in het midden een groenstrook. Wat een heerlijk rustige ligging! Via de moderne voortuin met sierbestrating en een groot grindvlak komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (9 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht.

Via een deur in de hal betreden we vervolgens de royale, Z-vormige woonkamer. Aan de straatzijde is de gezellige zithoek gesitueerd, waarvandaan u prettig zicht heeft op het voetpad en de groenstrook. Verder zien we in de zithoek een sfeervolle gietijzeren houtkachel. Aan de achterzijde is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een massieve Amerikaans eiken vloer. Vanuit de woonkamer komen we in de halfopen keukenruimte met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met grijze fronten en een kunststof aanrechtblad in een granietlook. De nette opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap (Smeg), koelkast, vaatwasser (Zanussi), close-in-boiler en een spoelbak. De vloer in de keuken is afgewerkt met antraciete tegels en de wanden zijn deels betegeld en deels gesausd.

Eerste verdieping: door middel van een vaste trap bereiken we de ruime overloop op deze verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (16.8 m²) beschikt over een toog waardoor u toegang krijgt tot een praktische walk-in-closet. De andere twee slaapkamers hebben een afmeting van 11.8 en 8.9 m². De kleinste slaapkamer is voorzien van een rolluik en verder zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en v.v. draai-/kiepramen. De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en vinyl en de wanden zijn gesausd. De grote badkamer (8.1 m²) is geheel betegeld met witte gemêleerde wandtegels en antraciete vloertegels. In de badkamer is een luxe douchecabine met regendouche, massage jets, stoom, verlichting en een muziekaansluiting ondergebracht. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak, een vaste kast, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de open zolderruimte op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel (ca. '06) en een dakraam. Op de tweede verdieping zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Remeha Tzerra M39C CW5, '18), een wastafel en de omvormer t.b.v. van 11 zonnepanelen ondergebracht. De tweede verdieping is afgewerkt met laminaat en met wat aanpassingen kunt u hier twee extra slaapkamers realiseren. Eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de praktische bergzolder en de bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: de achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen. Heerlijk, zo kunt u hier optimaal genieten van de zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, waardoor u hier nauwelijks onderhoud aan heeft. In de tuin is voldoende ruimte aanwezig voor een tuinset en onder de veranda vindt u een perfecte plek voor een loungeset. Deze veranda c.q. overkapping wordt afgesloten door een sectional deur ('18) en een losse deur. Eventueel kunt u de ruimte die nu in gebruik is als veranda ook als carport gebruiken. Ideaal, zo kunt u uw auto beschut en op eigen terrein parkeren.

Aanvullend:
- gehele woning v.v. kunststof kozijnen en deuren;
- 1e en 2e verdieping v.v. horren;
- vloer is nageïsoleerd in 2019;
- spouw is nageïsoleerd in 2015;
- voorzien van 11 zonnepanelen ('17);
- energierekening van slechts € 30,- per maand;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 2200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.