• Verkocht

MacBridestraat 71 3902 KK Veenendaal Dragonder-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Deze MARKANTE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl met opvallend grove steen en de verspringende voorgevel met Frans balkon. Ook binnen zul je verrast worden door de lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, de complete inbouwkeuken, 3 mooie slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), de keurige sanitaire voorzieningen en een zonnige, 15 meter diepe achtertuin op het westen. Met een basisschool, kinderdagverblijf en een diversiteit aan speelvoorzieningen op loopafstand is dit voor kinderen een hele fijne plek om op te groeien!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- trappen voorzien van grijs eikenstructuur PVC bekleding (2016);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (2018);
- voortuin opnieuw aangelegd (2019);
- bitumen dakbedekking berging vernieuwd (2020).

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en vormt samen met de betegeling een modern, maar tijdloos geheel. Op de wanden is namelijk een witte tegel aangebracht en op de vloer en de wand van het inbouwreservoir een antracietkleurige tegel.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in. Deze is uitgebouwd, waardoor de woonkamer samen met de keuken voor maar liefst 46m2 woonplezier zorgt! De kamerbrede glazen pui met openslaande tuindeuren zorgt voor een prettige lichtinval.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in witte kleurstelling met een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap (RVS). De in dezelfde stijl uitgevoerde kastenwand herbergt de koelkast, combimagnetron en extra bergruimte.

Afwerking begane grond
De begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming en glad gestuukte, gesausde wanden.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamers zijn praktisch recht opgetrokken en hebben met 13m2, 9m2 en 7m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en een inloopkast met schuifdeur. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, wandmeubel, handdoekenradiator, ligbad en douchecabine met glazen deur. De wanden in de badkamer zijn betegeld met witte tegels; de vloer, de voorzijde van het bad en de scheidingsmuur tussen douche en ligbad zijn voorzien van antracietkleurige tegels. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en de toiletruimte op de begane grond.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is afgewerkt met een grijs eikenstructuur PVC-vloer.

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping. Deze is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, bergruimte achter knieschotten en een vaste kast waarin de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra) staan opgesteld. De cv-ketel is 2 jaar geleden vernieuwd en kan dus nog een behoorlijk aantal jaren mee. Op deze verdieping heb je alle ruimte om nog 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is afgewerkt met een houtstructuur laminaatvloer en structuurverf wandafwerking.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en door de diepte van maar liefst 15 meter is er op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Het grote terras bij de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van borders met antracietkleurig split en beplanting, een eenvoudige containeropslag en een houten berging. Via de poortdeur in een groene scheidingshaag zijn de tuin en berging ook achterom bereikbaar.

De voortuin is voorzien van grote antracietkleurige tegels en een brede border met beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 130m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 455m3
Grondoppervlakte: 162m2
Bouwjaar: ca. 2008

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 46m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Zolderkamer: ca. 18m2

Tuin
Berging: ca. 6m2
Overkapping c.q. containerhok: ca. 3m2

Omgeving
Deze mooie, instapklare tussenwoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de gewilde, jonge woonwijk Dragonder-oost. In en nabij deze fraaie en ruim opgezette woonwijk vind je diverse basisscholen, sportaccommodaties, speelgelegenheden en voldoende openbare parkeergelegenheid. Het stadspark, het gezellige winkelcentrum en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12/A30 en A15 zijn hiervandaan snel bereikbaar.

Kortom: deze fraaie en instapklare gezinswoning met onderscheidende bouwstijl is om héél veel redenen zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 5574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (15 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Terschegget
MacBridestraat 71
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne en duidelijke communicatie. Goede begeleiding en advies tijdens het verkoop traject. Een echte aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Beste Edin & Mariëlle, Goed om te lezen dat jullie zo tevreden zijn, daar doen we het voor! Dank jullie wel voor jullie mooie beoordeling, de lekkere chocolaatjes en natuurlijk ook voor het in ons gestelde vertrouwen! Nog even een tijdje genieten van jullie mooie woning én de aanstaande gezinsuitbreiding en dan volgt volgend voorjaar de verhuizing naar de Rietveen. Daar gaan jullie er ongetwijfeld weer zo'n mooi en fijn thuis van maken. We wensen jullie er alvast alle geluk met z'n viertjes! Hartelijke groet, Egbert, Mariëlle, Minke, Daniëlle en Kirsten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.