• Verkocht

Cavalerieweg 17 3902 JR Veenendaal Dragonder-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op cavalerieweg17.nl

Bent u op zoek naar een bijzondere hoekwoning, met net even dat extraatje ten opzichte van andere hoekwoningen? Een woning die ruimer is en ligt op dat fijne, rustige plekje in 'Dragonder-oost'.

Wij presenteren u Cavalerieweg 17! De woning is fantastisch gelegen, met aan de voorzijde een groenstrook en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning heeft een fraai aangelegde voor- zij-, en achtertuin. Daarnaast heeft de woning ook een carport met garagedeur waar u uw auto kunt parkeren.

Woonomgeving:
'Dragonder-oost' is een geliefde woonwijk met op korte afstand diverse scholen, speelvoorzieningen, sportvelden en wijkwinkelcentrum het 'Aller Erf'. Het winkelcentrum van Veenendaal met tal van winkels en terrassen ligt op fietsafstand van de woning. Via de nabij gelegen Rondweg-Oost is een goede verbinding naar het Rijkswegennet.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2004
* Woonoppervlakte: ca. 125 m²
* Inhoud: ca. 445 m²
* Perceel eigen grond: 208 m²

In het kort:
* Uitgebouwde, extra brede woonkamer;
* Luxe keuken;
* Zonnige, fraai aangelegde achtertuin;
* Complete badkamer met ligbad;
* Vier grote slaapkamers;
* Rustige en kindvriendelijke ligging.

Indeling:
Via de fraai aangelegde tuin komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal (ca. 12 m²) gekomen valt het u direct op dat de woning heerlijk licht is. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Deze ruimte is betegeld in lichte kleurstelling en heeft een 'zwevend' toilet en fontein.

Keuken:
Vanuit de hal komt u in de keuken (ca. 8 m²) en de woonkamer (ca. 25 m²). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in hoogglans off-white kleurstelling met een composiet werkblad. De keuken heeft veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten en heeft sfeervolle inbouwspots. De keuken wordt doormiddel van een barretje van de woonkamer gescheiden. Verder treft u in de keuken de volgende inbouwapparatuur:
* 4-pits inductiekookplaat;
* vlakscherm afzuigkap (2019);
* vaatwasmachine (2019);
* koel-vriescombinatie (2018);
* oven;
* magnetron.

Woonkamer:
Aan de tuinzijde is de uitgebouwde woonkamer gelegen. Hierdoor is de woonkamer extra breed geworden. U kunt de ruimte inrichten met een zithoek bij de sfeervolle gashaard (2016). Daarnaast kunt u in de uitbouw een eettafel neerzetten. Een leuk detail is de mooie raampartij waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De openslaande deuren brengen u in de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee grote slaapkamers (ca. 16.3 en 14.5 m²) en de ruime badkamer (ca. 9 m²). Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Badkamer:
De ruime badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek, een 'zwevend' toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan en opberglades (2019). Naast het meubel hangt een praktische kast en boven de wastafel hangt een spiegel met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de opstelling van de C.V.-combiketel (Agpo, 2004) en de WTW-installatie. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Opvallend is hier de mooie, hoge raampartij waardoor u leuk wegkijkt. Mede dankzij het dakraam valt hier genoeg daglicht naar binnen.

Slaapkamers:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Beide slaapkamers (ca. 13.3 m²) zijn netjes afgewerkt en hebben een groot Velux dakvenster.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met mooie tuintegels en borders met diverse soorten groen, wat het een sfeervol geheel maakt. De tuin is gunstig gelegen, op het zonnige zuiden. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, waardoor een plekje in de schaduw ook mogelijk is.

Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 9 m²) en een grote overkapping (ca. 30.5 m²). De carport is nu ingericht als veranda. Een gezellig plekje waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Hier zijn een aantal vaste kasten gerealiseerd. De carport is aan de zijkant van de woning te bereiken via een garagedeur. Daarnaast is de achtertuin ook via een poortdeur te bereiken.

De voor-, en zijtuin worden afgescheiden doormiddel van een half hoog gemetseld muurtje. Dit gedeelte van de tuin is fraai aangelegd met bestrating en een palmboom.

Goed om te weten:
* De tuin is in 2018 nieuw aangelegd.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Voor deze woning is een energielabel A afgegeven.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 4906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Cavalerieweg 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden. Je wordt goed op de hoogte gehouden. Ze zijn zeer deskundig en duidelijk. Kortom een makelaar om aan te bevelen!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Ginkel & Van Bemmelen NVM Makelaars
Beste Verkoper, Dit is een mooi begin van de dag! Hartelijk dank voor deze 10! Leuk dat we zo, met een voorzet van jullie zoon, in contact zijn gekomen en we jullie goed hebben kunnen helpen met de verkoop van de woning. Wij wensen jullie veel plezier in de nieuwe huis en succes met de verhuizing. Groet namens het hele team, Marco

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dragonder-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dragonder-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.