• Verkocht

Wilhelminastraat 9 3901 DA Veenendaal Beatrixstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke MIDDENWONING is gebouwd omstreeks 1900 en is gelegen in een rustige straat aan de rand van het Veenendaalse centrum. De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een gezellige woonkamer en een halfopen keuken. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met slaapzolder en een nette badkamer. Achter de woning is een diepe tuin gelegen met een gunstige zonligging op het westen, een vrijstaand BIJGEBOUW en een eigen AUTO-OPSTELPLAATS. Ideaal gelegen t.o.v. het winkelcentrum, supermarkten en scholen.
Bouwjaar: 1901. Perceel: 185 m². Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: F.

Indeling:

Begane grond: we betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de in 2017 vernieuwde meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht. De hal is afgewerkt met een unieke geverfde tegelvloer in een Portugese look.

De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en beschikt over prettige lichtinval door de openslaande tuindeuren met roedeverdeling en de loopdeur. Een keurige ruimte die is afgewerkt met een mooie lichte houten vloer en een plafond met diverse inbouwspots. De zithoek is gesitueerd bij de openslaande deuren en de sfeervolle pelletkachel (Vulcano), welke ter overname wordt aangeboden. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de halfopen keukenruimte (9 m²) met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met antraciete fronten en een kunststof aanrechtblad. De volgende voorzieningen zijn in de keuken aanwezig : een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken/hal krijgt u toegang tot de wasruimte met de witgoedaansluitingen. De geheel betegelde toiletruimte is te bereiken vanuit de wasruimte en voorzien van een hangend toilet en een vaste kast. Tussen de woonkamer en de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor een eethoek.

Eerste verdieping: via de antraciet geschilderde trapopgang, met aan weerskanten diverse inbouwspots, komen we op de overloop op de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de afwerking van deze verdieping, namelijk een sfeervolle houten vloer en fraaie stalen schuifdeuren. Erg mooi, de combinatie van hout en staal. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (15 m²) is aan de straatzijde gesitueerd en beschikt over twee praktische schuifwandkasten. De tweede slaapkamer (12 m²) is eveneens voorzien van een schuifwandkast en beschikt over een trap naar de slaapzolder. Op deze slaapzolder is voldoende ruimte aanwezig voor een matras en hier is ook de cv-kast met de cv-combiketel (Nefit Proline NXT HRC24 CW4, '17) ondergebracht. Ook de balustrade rondom de slaapzolder is afgewerkt met staal. De badkamer (5.3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel en een toilet.

Tuin: achter de woning is een diepe tuin gelegen met een zonligging op het westen. Door deze diepte kunt u hier op elk gewenst moment van de dag van de zon genieten! Direct bij de achtergevel is een bestraat terras aanwezig. Verderop is de tuin groen aangelegd met diverse soorten planten en struiken en een vijver. Heerlijk dat groen en die rust! Achterin de tuin staat een royaal bijgebouw met aan de tuinzijde een gezellige veranda van 10.6 m². Dit bijgebouw is opgesplitst in twee gedeeltes, namelijk in een 'men cave' van 21 m² welke u goed kunt gebruiken als kantoor of atelier en een berging. De 'men cave' beschikt over een lichtstraat, een keukenblok en een airco met verwarmfunctie. De aangrenzende berging (10.7 m²) biedt voldoende bergruimte en heeft een loopdeur naar de auto-opstelplaats. Dit bijgebouw is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerd dak, nieuwe dakpannen en 10 zonnepanelen. Ook heeft het bijgebouw een eigen groepenkast (5 groepen). Aan de kant van de auto-opstelplaats bevindt zich een nette ombouw voor de kliko's.

Aanvullend:
- 1 eigen parkeerplaats. Een extra gemeentelijke parkeervergunning kost circa € 45,00 per jaar;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari '21.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 8683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (26,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.