• Verkocht

Zuylenburg 17 3904 JT Veenendaal Salamander

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 1.977 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

PUUR GENIETEN…….

De rustige woonwijk Salamander1 ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en wordt gekenmerkt door lage bebouwing en grote kavels. Aan het eind van de Zuylenburg, waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt een prachtige villa in ‘Rietveld’ stijl op een kavel van bijna 2000m²
Een warm en gastvrij familiehuis, waar gewoond en gewerkt kan worden. De charmante villa, waar ’genieten’ hoog in het vaandel staat, heeft een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden met kleurige borders, fraaie strakke beukenhagen en een groot grasveld. In de tuin bevindt zich een royaal verwarmd zwembad.

De villa heeft een eigen op- en afrit. Achter de hoge conifeerhagen treft u een royale privé-parkeerplaats aan die ruimte biedt aan minimaal 5 auto’s. De inpandige garage biedt ruimte aan 2 auto’s.

De villa is in 2002 volledig gerenoveerd en in 2017 onder architectuur uitgebreid.

INDELING

BEGANE GROND
Een overdekte entree waarbij dubbele voordeuren U toegang geven tot de hal.
Een licht marmeren vloer in het gehele leefgedeelte van de villa. Hieronder ligt vloerverwarming.
De hal geeft toegang tot de inpandige garage, de garderobe-nis, het toilet, de slaapkamers en de living.
Via een glazen deurpartij bereikt u de royale living met volledig uitzicht op de riante tuin. Door een raampartij, van vloer tot plafond, is er veel lichtinval. Het ruime terras rondom de living is via de glazen pui te bereiken. De hoekpui kan volledig worden opengezet, alsmede een puideel achter de eettafel. Door het gelijke vloerniveau vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De huis- en tuinverlichting alsmede de lamellen aan de tuinzijde kunnen door Domotica worden aangestuurd.
Vanuit deze living is er een doorloop naar de tweede smaakvolle living, gelegen aan de voorkant van de villa. Deze living is ook via de hal te bereiken.
Vanuit de living gaat u, met het charmante niveauverschil van 1 trede, naar de knusse keuken. Deze is voorzien van een kookeiland met o.a. twee keramische kookplaten met totaal 6 kookzones, een elektrische grill, een Amerikaanse koel/vrieskast en een bordenwarmer. Een complete keuken om de lekkerste maaltijden te bereiden.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een deur naar de tuin. De bijkeuken heeft gescheiden aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De royale Master bedroom met een op maat gemaakte kastenwand heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een ruime douchecabine met regendouche.
In de tuin is het volledig geautomatiseerd zwembad van 4 x 10 meter aangelegd. Dit wordt verwarmd door een aparte verwarmingsketel. De jetstream geeft een extra uitdaging om uw conditie op peil te houden. In het nabijgelegen tuinhuis is alle technische apparatuur voor het zwembad en de beregeningsinstallatie geplaatst. De overkapping van het zwembad kan geheel opengeschoven worden voor optimaal zwemplezier voor jong en oud. Vanuit de tuin en vanaf de voorzijde is de schuur met veel werkruimte te bereiken.

1e VERDIEPING
Op deze verdieping vinden we:
Twee slaapkamers met een deur naar het balkon met zicht op de tuin en twee slaapkamers aan de voorkant van de villa.
Een badkamer met badkamermeubel met wastafel, een douchecabine en een derde toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- De villa is in 2002 geheel gerenoveerd en in 2017 onder architectuur aan de achterzijde uitgebouwd. De voorzijde is in 2018 tevens onder architectuur voorzien van prachtig houtwerk.
- Royaal perceel van bijna 2000m² in een rustige woonwijk.
- De gebruiksoppervlakte is 250m²
- De inhoud bedraagt ca. 1005m³
- De villa beschikt over energielabel A.
- De villa is in 2018 voorzien van 23 zonnepanelen, die onopvallend op het bovenste dak geplaatst zijn.
- De verwarmingsketels voor het huis en het zwembad zijn vernieuwd in 2020.
- De tuin, zowel voor als achter, is voorzien van computergestuurde beregening vanuit een eigen waterbron en over te schakelen op leidingwater.
- Het gras wordt gemaaid door een maairobot.
- Het zonnige terras bij de schuifpuien heeft een overkapping met een lichtstraat en lichtspots.
- Tuinverlichting zowel aan de voor- als aan de achterzijde.
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer.
- Master bedroom voorzien van airco
- Digitale alarminstallatie met deelinschakeling.
- Camerasysteem rondom het huis dat 24/7 uur wordt getaped.
- Garage beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto.
- De villa is perfect gelegen met 2 aansluitingen naar de A12. Daarnaast geven 3 treinstations, t.w. Veenendaal Ellekoot, Veenendaal Centrum en treinstation de Klomp, de mogelijkheid tot reizen met het openbaar vervoer.
- Veenendaal is een moderne woonplaats met veel scholen, sportgelegenheden en een ruim aanbod aan winkels in het centrum en in de verschillende wijken.
- In deze villa zijn alle ingrediënten aanwezig voor ‘Puur Genieten’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.977 m²
Inhoud
1.005 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 5098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.977 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeltes ten Hoor Makelaars

Bel 0317-421225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.