• Verkocht

Boldermanhof 2 3907 JS Veenendaal Veenendaal-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op boldermanhof2.nl

Bent u op zoek naar een nieuwe, energiezuinige hoekwoning (gebouwd in 2012) die veel leefruimte biedt en geheel instapklaar is? Deze prachtige, uitgebouwde woning aan de Boldermanhof 2 heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken, maar liefst vijf mooie slaapkamers, een nette badkamer en een fraai aangelegde tuin met een extra berging aan de zijkant van de woning. De gunstige ligging in een rustig hofje in de populaire woonwijk Veenendaal-oost maakt deze woning extra aantrekkelijk!

Locatie:
Deze nieuwe woonwijk is zeer geschikt voor gezinnen en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Veenendaal, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Daarnaast bent u binnen een paar minuten op de A12. Kortom: een heerlijke en ideale plek om te wonen!

Specificaties:
Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Inhoud: ca. 507 m³
Perceel eigen grond: 160 m²

Indeling:
Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte met een 'zwevend' toilet en een fonteintje.

Woonkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (ca. 33 m²). De woonkamer heeft een trapkast met veel bergruimte, een op maat gemaakte, vaste kast en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. In de woonkamer heeft u naast een gezellige zithoek nog voldoende ruimte over voor een grote eettafel.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 14 m²), met daarin een luxe en ruime hoekopstelling. Deze kwaliteitskeuken met witte keukenkasten en een robuust aanrechtblad beschikt over een inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een spoelbak. Het grote voorraam geeft leuk zicht op het hofje.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot de drie mooie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en heerlijk licht. De ruime ouderslaapkamer (ca. 14.7 m²) treft u aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers gelegen (ca. 11.4 en 6 m²).

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 6.7 m²) is afgewerkt met lichte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een brede wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is er een leuk speelhuisje gebouwd voor de kinderen. Deze wordt ter overname aangeboden, maar blijft achter indien u dit huisje wilt houden. De voorzolder geeft toegang tot de twee zolderkamers en de bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 12.7 m²) is extra ruim omdat de gevel recht opgetrokken is. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10.9 m²) heeft handige opbergruimte achter de knieschotten en een breed, Velux dakvenster.

Achtertuin:
De verzorgde achtertuin is leuk ingedeeld en aangelegd met sierbestrating, een gedeelte met gras en borders met vaste beplanting. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten berging. Naast de woning is een extra berging aanwezig. Ideaal voor het parkeren van uw fietsen. De tuin is zowel achterom als via de extra berging te bereiken.

Het DEVO-systeem:
Door de warmte- en koudeopslag kunnen de begane grond en de eerste verdieping in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de vloerverwarming. Een C.V.-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning.

Goed om te weten:
* Strakke afwerking met gestucte wanden en PVC vloer.
* Extra groot perceel, dankzij grond aan de zijkant van de woning.
* Aan de voorzijde zijn alle ramen voorzien van screens.
* Alle openslaande ramen en de openslaande deuren hebben horren.
* Aanvaarding in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 6549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.