Middellaan 143 3904 LG Veenendaal

  • Verkocht
€ 315.000 k.k.

Omschrijving

Deze TUSSENWONING biedt veel ruimte en is gesitueerd op een heel plezierige woonlocatie. De woning is goed gebouwd en ook goed onderhouden. Dit maakt het totaal van goede basiseigenschappen van deze woning compleet en zorgt voor optimaal wooncomfort. Om dit te ervaren is een bezichtiging van de woning zeker een aanrader. De woning is gelegen aan het begin van een mooie en ruim opgezette laan en beschikt over een lichte woonkamer, landelijke keuken met handgemaakte opstelling, 5 riante slaapkamers en een nette badkamer. Zowel de diepe voor- als achtertuin zijn groen aangelegd en in de achtertuin bevindt zich een stenen berging. De woning is gelegen in een gezellige en groene woonomgeving met op korte afstand diverse wijkvoorzieningen en het NS-station. Ook bent u binnen enkele minuten in het Veenendaalse centrum, de prachtige natuur van de Prattenburgse bossen en op de snelwegen A12 en A15.
Bouwjaar: 1982. Perceel: 161 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: D.

Indeling:

Begane grond: via de diepe voortuin komen we bij de overdekte entree van deze woning. We betreden de woning en komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht.

Door een mooie glaspaneeldeur krijgen we vervolgens toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een mooie eiken parketvloer en gladde wandafwerking met behang. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd waarvandaan u een vrij zicht heeft op de voortuin en de Middellaan. Door deze grote raampartij en de gunstige ligging op het zuiden is er sprake van prettig lichtinval in de woonkamer. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en krijgt u toegang tot de halfopen keukenruimte. In de keuken staat een fraaie handgemaakte keuken opgesteld welke bestaat uit een L-vormige en een rechte opstelling. De fraaie cassette fronten, het aanrechtblad in een granietlook en de achterwand welke betegeld is met vierkante tegeltjes geven het geheel een landelijke uitstraling. De keuken is in 2014 geplaatst en door het gebruik van hoogwaardige materialen kunt u hier nog jaren plezier van hebben. Alle nodige voorzieningen zijn in de keuken aanwezig zoals een gaskookplaat, afzuigkap (weggewerkt in een bijpassende koof), oven, vaatwasser, losse koelkast (ter overname) en een anderhalve spoelbak.

Vanuit de woonkamer komen we in het achterportaal waar de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld met blauwe wandtegels en voorzien van een toilet en een fonteintje. Eveneens krijgen we vanuit dit portaal toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: door middel van de vaste en gestoffeerde trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Hiervandaan krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De grootste slaapkamer van circa 14 m² is aan de straatzijde gelegen. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van 13.2 en 5.9 m² en de grootste hiervan beschikt over een wastafel en een praktische vaste kastenwand. Vanaf slaapkamer 3 krijgt u toegang tot het balkon van 2 m² aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. De nette badkamer (3.8 m²) is deels betegeld met frisse blauwe wandtegels en blauwe en witte vloertegels. In de badkamer zijn een douchehoek, wastafel en een toilet aanwezig. Eveneens beschikt de badkamer naast mechanische ook over natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Het eerste wat opvalt is de hoge nok en de ruimte die hierdoor aanwezig is. De voorzolder is voorzien van een klein dakraam en hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, '01) ondergebracht. Verder krijgt u vanaf de voorzolder toegang tot een vaste bergkast met een wastafel en de praktische bergzolder. Deze bergzolder is te bereiken door middel van een losse trap en heeft een hoogte van circa 2 meter. De twee identieke slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van 10.6 m² en zijn beide voorzien van een Velux dakraam met verduisteringsgordijnen en vaste bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, een balken plafond en behang wandafwerking.

Tuin: de achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. De tuin is goed onderhouden en voorzien van meerdere perkjes met verschillende soorten beplanting. Direct bij de achtergevel is een terras gerealiseerd met voldoende ruimte voor een tuinset. Verder zien we dat de tuin wordt afgescheiden door middel van schuttingen. Over één van de schuttingen groeien in de zomer mooie druivenranken, waardoor u kunt genieten van eigen druiven. Heerlijk! Achterin de tuin staat een ruime berging van 7.3 m², welke is voorzien van elektra en een bergvliering. Aan de tuinzijde van deze berging bevindt zich een overkapping, welke u bijvoorbeeld kunt gebruiken als fietsenstalling. Door een poort bereikt u het achtergelegen pad waardoor u toegang krijgt tot de straat.

Aanvullend:
- gehele begane grond v.v. fraaie paneeldeuren;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL C 3027
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,3 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren