• Verkocht

Honingzwam 31 3903 GD Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze leuke TUSSENWONING met GARAGE/BERGING is gelegen op een mooie en centrale plek in de geliefde woonwijk Petenbos-Oost. Letterlijk voor de deur ligt een brede groenstrook; vanuit de keuken kijk je dus mooi vrij weg. En om de hoek vind je wijkvoorzieningen als een Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria. Met een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met grote garage/berging biedt de woning zelf ook een goede basis om hier een fijn (t)huis van te maken!

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast, de trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en is betegeld met witte wand- en vloertegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de keuken en de woonkamer. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in vanille kleurstelling met lichte houten accenten. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, close-in-boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast en koelkast. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de kamerbrede pui met deur naar de tuin. Ook heb je in de woonkamer de beschikking over een praktische trapkast.

De begane grond is voorzien van een zandkleurige resp. bruine grindvloer met vloerverwarming. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers (voorheen waren dit er 3) en de badkamer. Slaapkamer I (16m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote kunststof dakkapel met elektrisch rolluik. Slaapkamer II (13m2) is voorzien van een handbediend rolluik. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte beneden en is voorzien van een wastafelmeubel met grote spiegel en inbouwspots, een wandcloset, douchecabine en handdoekenradiator.

De overloop en slaapkamer I zijn voorzien van een antracietkleurige grindvloer, op slaapkamer II ligt vloerbedekking.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning een kunststof dakkapel geplaatst, waarmee extra ruimte is gecreëerd op de voorzolder en in de 3e slaapkamer. Deze dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. Zowel de voorzolder als de 3e slaapkamer zijn daarnaast nog voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning.

De voorzolder is verder nog voorzien van bergruimte achter knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit, de airco-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Proline NxT HRC24 CW4 / bouwjaar: ca. 2016) opgesteld. In slaapkamer III (10m2) heb je ook de beschikking over bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De achtertuin is ca. 8,25 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. De beplanting zorgt samen met de hagen langs de houten erfafscheidingen voor een groene aanblik. Geheel achter in de tuin staat de houten garage/berging. Deze is maar liefst 26m2 groot en via het achtergelegen pleintje toegankelijk. De garage/berging is aan de achterzijde voorzien van een kanteldeur en een loopdeur en heeft aan de tuinzijde ook een loopdeur. Buitenom is deze garage/berging afgewerkt met houten planken met een schorsrand.

De voortuin is voorzien van bestrating, een verhoogde border, antracietkleurig split en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 100m2
Externe bergruimte: ca. 26m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Grondoppervlakte: 131m2
Bouwjaar: ca. 1998

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 31m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 10m2

Tuin
Garage/berging: ca. 26m2

Omgeving
Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos-Oost en dat betekent niet alleen veel speelgelegenheden in de directe omgeving, maar ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria en basisscholen/kinderopvang binnen handbereik! De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.

Kortom: een leuke woning op een mooie en geliefde locatie! Ga jij hier met net zoveel plezier wonen als de huidige eigenaren de afgelopen 22 jaar hebben gedaan?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C. 3508
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Bernie Van Harn
Honingzwam 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar weet wat ontzorgen is, vanaf het begin tot het eind heeft hij alles voor ons geregeld en ons begeleid samen met zijn team. Als je belt wordt je altijd zeer vriendelijk geholpen en krijg je goede antwoorden waar je weer meer verder kan. Deze makelaar heeft een geweldig team van medewerker die volledig op de hoogte van jou dossier waardoor het niet uit maakt wie je aan de telefoon krijgt. eerlijk, betrouwbaar en oprecht zijn de juiste worden die bij deze makelaar horen. de 10 is dan ook dik verdient.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Beste Bernie en Wendy, Hartelijk dank voor jullie mooie woorden en het mooie cijfer, daar zijn we natuurlijk heel erg blij mee! Fijn dat jullie zo tevreden zijn, dat is ook waar we het voor doen. We willen jullie ook bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen en het prettige contact en wensen jullie alvast heel veel geluk en plezier in jullie nieuwe huis. Na lang wachten is het nu dan bijna zover! Hartelijke groet, het team van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars Egbert - Kirsten - Daniëlle - Minke - Mariëlle

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.