• Verkocht

Pollux 63 3902 TB Veenendaal Dragonder-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 491 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een schitterende en unieke locatie gelegen royale 2-onder-1-kap woning met prachtige veranda, vrijstaande stenen garage, berging, ruime en nette aangelegde tuin grenzend aan het water, sfeervolle gashaard, moderne open keuken met spoeleiland en 4 slaapkamers, op een perceel van maar liefst 491 m2!

Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht op de kinderboerderij en het park naast de woning. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt gelegen op korte afstand en ook bent u met een paar minuten op de snelwegen A12 en A30. Wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' is gelegen op loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse basisscholen te vinden.

Pollux 63 is rond 1972 gebouwd en in de loop der jaren structureel goed onderhouden. De woning is gelegen aan een zeer rustig woonerf en heeft voldoende ruimte aan de achterzijde en zijzijde om optimaal van de zon te kunnen genieten.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer voorzien van open trap, openslaande deuren aan de zijkant van de woning, tuindeur en strakke schouw met sfeervolle gashaard.

Open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, t.w.: vaatwasser, keramische kookplaat, schouwafzuigkap (RVS), ronde spoelbak, combimagnetron en koelkast met vriesvak.

De woonkamer en keuken hebben in totaal een oppervlak van ca 45 m2. De begane grond is voorzien van schitterende massief eiken vloerdelen en glad gestucte wanden met sauswerk.

Eerste verdieping
Royale overloop met 2 vaste kasten, toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en ligbad/douchecombinatie. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 8.6 m2, 10.4 m2 en 15.6 m2. Slaapkamers 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 3 aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van massief grenen vloerdelen en strakke wandafwerking.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelling voor de C.V.-ketel (Nefit) en veel bergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een wastafel, zijraam, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Zeer ruime, fraai aangelegde voor-, achter- en zijtuin. De tuin grenst aan het water en is voorzien van een vrijstaande stenen garage met daaraan vast een houten berging. Fantastische veranda met glazen zijwand, twee lichtstraten en inbouwspots. Eigen oprit voor meerdere auto's.

Afmetingen
Woonkamer/keuken ca 45 m2
Slaapkamer 1 3.2 x 2.7 = 8.6 m2
Slaapkamer 2 10.4 m2
Slaapkamer 3 4.6 x 3.4 = 16.6 m2
Badkamer 2.3 x 1.9 = 4.4 m2
Slaapkamer 4 5.0 x 3.4 = 17 m2
Garage 7.7 x 2.8 = 21.6 m2
Veranda 6.1 x 4.0 = 24.4 m2
Berging 3.2 x 2.1 = 6.7 m2

Woonoppervlak 120 m2
Perceeloppervlak 491 m2
Inhoud 429 m3

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Nefit Trendline II HRC 30, 2017)
Warm water C.V.-ketel (Nefit Trendline II HRC 30, 2017)
Bouwjaar 1972
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Perceeloppervlakte 491 m2;
- Woning gelegen aan het water, uitzicht op park;
- Veranda met lichtstraten en inbouwspots;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Vrijstaande stenen garage en houten berging;
- Massief eikenhouten vloer;
- Sfeervolle gashaard;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.742
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
491 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL K 3619
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
221 m² (13 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Dhr. Jaap Lucas
Pollux 63
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige doorlooptijd, flexibel t.a.v. onze wensen (bv. tijdstip plaatsing Funda). Praktisch en snel de bezichtigingen geregeld en afgehandeld, goede begeleiding bij de verschillende biedingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.