• Verkocht

Meurshof 30 3907 JM Veenendaal Veenendaal-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 342.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Meurshof is een rustig hofje, waar kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen. En door de centrale ligging heb je ook speeltuintjes, basisscholen, kinderopvanglocaties en het wijkwinkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en Lidl binnen handbereik. Op deze leuke locatie in de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost bieden wij deze ruime HOEKWONING aan. Met een complete inbouwkeuken, een woonkamer met openslaande tuindeuren, 4 ruime slaapkamers en een 10 meter diepe achtertuin op het westen staat deze woning samen met de ligging garant voor veel woonplezier!

Indeling
Via de voordeur in de speelse voorgevel lopen we de entreehal binnen. In deze hal vind je een praktische garderobekast, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Vanuit de hal krijgen we toegang tot de tuingerichte woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast en openslaande tuindeuren. In de gedeeltelijk open keuken is een U-vormige inbouwkeuken opgesteld in hoogglans witte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad in een donkere houtstructuur. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, schouwafzuigkap (RVS), spoelbak, vaatwasser, koelkast, 3 vriesladen, elektrische heteluchtoven en een magnetron.

De donkere houtstructuur PVC-vloer en de hoge plinten zorgen op de begane grond voor een sfeervolle basis. De aanwezige vloerverwarming en -koeling zorgt in alle jaargetijden voor een aangenaam klimaat in huis.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de rechte wanden en de afmetingen (13m2, 11m2 en 6m2) praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een breed meubel met een dubbele wastafel en grote spiegel, een bijpassend wandmeubel, een wandcloset en een inloopdouche met glazen scheidingsschermen. Deze ruime badkamer is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, waarbij de houtlook van het wastafel- en wandmeubel een mooi contrast vormt.

De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling.

2e Verdieping
Dezelfde vloer ligt ook op de 2e verdieping, die is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op deze verdieping is aan de achterzijde van de woning een dakkapel geplaatst, waarmee extra licht en ruimte is gecreëerd op de voorzolder en in de 4e slaapkamer. De dakkapel is voorzien van een rolluik en horren.
Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, bergruimte achter knieschotten en vaste kastruimte. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De 4e slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakvenster. Deze kamer is met behulp van de aanwezige radiator te verwarmen en de losse kast zorgt ervoor dat je direct al opbergruimte tot je beschikking hebt!

Tuin
De achtertuin is ruim 10 meter diep en gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels ingericht met sierbestrating, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. De borders aan weerszijden van het terras zorgen voor een groene omlijsting van deze leuke tuin. Achterin de tuin staat de houten berging en heb je via een poortdeur toegang tot de achtergelegen brandgang.

De voortuin is voorzien van bestrating en een verhoogde plantenborder.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 119m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 440m3
Grondoppervlakte: 113m2
Bouwjaar: ca. 2011

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 34m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 17m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze leuke hoekwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: woonplezier verzekerd in deze leuke hoekwoning, waar je door de kindvriendelijke en centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik hebt!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 342.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 6082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,1 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.