• Verkocht

De Balk 17 3902 CE Veenendaal Dragonder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op debalk17.nl

De kernwoorden van deze strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in Dragonder-Noord zijn: karakteristiek, modern en sfeervol. Bent u op zoek naar zo'n jaren-30 woning? Lees en kijk snel verder!

Deze gezellige, aangebouwde woning heeft een diepe, recent vernieuwde achtertuin met een grote veranda, een oprit en een carport waardoor u altijd gemakkelijk kunt parkeren. Daarnaast vindt u binnenshuis een prachtige keuken, moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer. Kortom: een woning op verliefd op te worden!

De Balk valt onder een van de mooiste straten van Veenendaal. U treft hier voornamelijk karakteristieke jaren-30 woningen en de straat is erg breed opgezet. Nagenoeg iedere woning heeft een brede oprit. Zo ook nummer 17. En daarbij: zowel het NS-treinstation (Veenendaal-De Klomp), het winkelhart van Veenendaal en diverse scholen en sportaccommodaties zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken. Ook rijdt u zo de A12 op richting Utrecht en Arnhem.

Bouwjaar: ca. 1938
Woonoppervlakte: ca. 83 m²
Inhoud: ca. 291 m³
Perceel eigen grond: 320 m²

Indeling
Via de mooi aangelegde voortuin met naastgelegen oprit en carport komt u bij de overdekte entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Een leuk detail zijn hier de balken in het plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De prachtige rustiek eiken lamelparketvloer en de gestucte wanden zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. U kunt de woonkamer inrichten met een gezellige zithoek bij de gashaard en een grote eettafel bij de openslaande deuren. Extra opbergruimte vindt u in de handige trapkast.

Keuken:
De mooie, uitgebouwde keuken heeft een rechte opstelling met roomwitte onder- en bovenkasten en een antraciet granieten werkblad. Een eyecatcher is het prachtige gasfornuis met 6 pitten en een brede oven. Daarnaast is er in de keuken de volgende inbouwapparatuur aanwezig: een vaatwasmachine, een RVS afzuigkap en een koelkast. Er valt genoeg daglicht naar binnen door het grote zijraam met leuk zicht op de achtertuin.

Vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken met een deur naar de achtertuin en toegang tot de separate toiletruimte en de badkamer.

Sanitair:
De toiletruimte en de badkamer zijn betegeld in moderne kleurstelling. In de toiletruimte is aan closet en fonteintje aanwezig. De badkamer is ingericht met een fraai eikenhouten wastafelmeubel met waskom, dubbele spiegel met verlichting en een ruime inloopdouche met drain.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers en heeft een deur naar het platte dak van de uitbouw. Ook is er op de overloop een handige, vaste kast aanwezig. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is een vaste schuifwandenkast met veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u de andere twee kamers. In alle slaapkamers is extra ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. De verdieping is afgewerkt met een nette, doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Dit is een handige ruimte om extra spullen op te bergen of een speelplek voor de kinderen. Het midden van de zolder is op stahoogte. Op deze zolder staat de C.V.-combiketel opgesteld (Remeha Tzerra, 2015)

Tuin:
De achtertuin is verrassend diep en is fraai aangelegd met een gazon, mooie tuintegels en een verrassend grote veranda. U kunt hier verschillende zithoeken plaatsen en heerlijk genieten van het buitenleven. In de tuin staat ook een grote garage/schuur. Het voorste gedeelte heeft openslaande deuren en is vanaf de oprit te bereiken. In het achterste gedeelte vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er ruimte voor een losse koel-/vrieskast.

Goed om te weten:
* De woning is voorzien van vloerisolatie, dak (na-isolatie) en dubbele beglazing (op het zolderraampje na).
* De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnwerk en een elektrisch rolluik.
* Kijk voor meer informatie op ditisveenendaal.nl
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Burink
De Balk 17
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar om mee te werken. Ze zijn vriendelijk en deskundig en niet opdringerig. Daarnaast goed advies bij keuzes tussen de verschillende biedingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
Hartelijk dank voor jullie beoordeling! Jullie nogmaals gefeliciteerd met het super mooie verkoopresultaat. Fijn dat het allemaal weer zo past bij een volgende bewoner. Graag tot een volgende keer. Namens het team, Marco van Bemmelen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.