• Verkocht

't Melkhuis 2 3902 CW Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze UITGEBOUWDE en zeer goed onderhouden HOEKWONING is zeker de moeite waard om te bezichtigen! De woning is gelegen in de wijk Dragonder-Noord en beschikt o.a. over een WERKRUIMTE op de begane grond met een eigen ingang. Ideaal te gebruiken als praktijk aan huis. Verder beschikt de woning over een ruime en tuingerichte woonkamer, gezellige open keuken, 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Achter de woning is een fraaie tuin gelegen met een gunstige zonligging op het westen en veel privacy. Op loopafstand van de woning bevindt zich het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' met o.a. de Jumbo en Trekpleister. Verder zijn er op korte afstand diverse scholen, sportvelden en de snelwegen A-12 en A-30 gelegen.
Bouwjaar: 1979. Perceel: 226 m². Woonoppervlakte: 166 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de geheel bestrate voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. Naast deze entree bevindt zich een praktische berging/bijkeuken van 6.5 m² met de witgoedaansluitingen en eveneens is hier een extra garderobe gerealiseerd. Vanuit de ontvangsthal krijgt u toegang tot de toiletruimte, de in 2012 vernieuwde meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de verdieping, de trapkast en de berging/bijkeuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 49 m². De woonkamer en de aangrenzende open keuken zijn beide keurig afgewerkt met een whitewash eiken vloer, een gestuct plafond en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. De woonkamer is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de openslaande tuindeuren met roedeverdeling en het naastgelegen raam. In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig voor een royale zithoek en eveneens zien we hier een gezellige houtkachel (ter overname).

Aan de voorzijde van de woning is de open keukenruimte gesitueerd met een nette L-vormige opstelling. De keuken is afgewerkt met lichte cassette fronten en een antraciet aanrechtblad. De keuken beschikt over alle nodige voorzieningen zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een anderhalve spoelbak met Quooker. Door het aanwezige raam boven de keukenopstelling heeft u een vrij zicht op de straat.

Eerste verdieping: door middel van de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en hebben een grootte van 15, 11.6 en 9 m². Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een wastafel. De volledig betegelde badkamer (5.8 m²) is afgewerkt met witte wandtegels en antraciete vloertegels. In de badkamer zijn een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, hangend toilet en een designradiator ondergebracht. Naast mechanische ventilatie kan de badkamer ook door het raam op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een cv-kast (3.5 m²) waar de cv-combiketel (Intergas HR, '15) is ondergebracht. De grote vierde slaapkamer is vanaf de voorzolder te bereiken en heeft een grootte van 18 m². De kamer beschikt over een dakkapel en een dakraam, welke beide in 2012 zijn geplaatst/vernieuwd. Verder is deze slaapkamer keurig afgewerkt met een vinylvloer in een houtlook en is er een vaste kast met de mechanische ventilatie-unit. Eventueel is hier nog een mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin: door de terrasdeuren komen we in de fraaie achtertuin met een zonligging op het westen. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een border. Direct bij de achtergevel is voldoende ruimte voor een groot terras en eveneens kunt u hier een heerlijk plekje in de schaduw realiseren door het elektrische zonnescherm. Doordat er rondom de tuin geen woningen zijn gelegen, ervaart u hier veel privacy en kunt u optimaal van de zon genieten.

Naast de woning is een grote aanbouw gerealiseerd welke onderverdeeld is in drie ruimtes. Zo krijgen we vanuit de hal aan de voorzijde toegang tot het kantoor van 9 m². Vervolgens bereikt u hiervandaan de werkruimte van 15.2 m² welke is voorzien van een lichtstraat, verwarming en een keukenblok met boiler. Kantoor en werkruimte zijn makkelijk bij elkaar te betrekken door het verwijderen van de tussenwand. Ten slotte is er een verwarmde in spouw opgetrokken berging aanwezig van ca. 10 m².

Aanvullend:
- in 2012 zijn alle platte daken vervangen en geïsoleerd;
- gehele woning is v.v. HR++ glas;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: oktober '21.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (8,9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.