• Verkocht

Prins Bernhardlaan 125 3905 JB Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 309.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de zeer kindvriendelijke wijk 'De Pol' mogen wij u deze riante TUSSENWONING aanbieden, die plaats biedt aan maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer en open keuken aan de achterzijde. De keuken werd in 2012 vernieuwd en voldoet aan alle moderne standaarden. Door strak schilderwerk en nette vloeren is de woning instapklaar en hoeft u enkel uw spullen uit te pakken. Bovendien beschikt u over een grote achtertuin met een gunstige ligging op het westen, die volledig omheind is en plaats biedt aan verschillende gezellige zitjes. De ruime STENEN BERGING kan gemakkelijk worden bereikt via een achterom. U woont op wandelafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Bouwjaar: ca. 1974. Perceel: 156 m². Woonoppervlakte: 122 m².

Indeling:

Begane grond: in de groene voortuin maken twee leibomen dat u geen hinder heeft van inkijk. Via het tuinpad bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vervolgens betreden we de hal met nette toiletruimte, garderobe en meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en biedt plaats aan een toilet en een fonteintje. Een deur leidt naar de woonkamer, waar u aan uw rechterhand een deur treft naar de trapopgang. Om de hoek bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht door een grote raampartij aan de voorzijde welke is voorzien van een elektrische screen. Vanuit de zithoek kijkt u uit op de goed onderhouden voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met, via een grote raampartij, zicht op de achtertuin. De ligging op het westen maakt dat het vertrek vanaf de middag een prachtige lichtinval kent, terwijl een elektrisch zonnescherm u behoedt voor te veel zon. Grenzend aan de eetkamer vinden we de halfopen keuken. Deze werd in 2012 volledig vernieuwd en verkeerd in goede staat. We treffen er een L-vormige opstelling aan met een betonlook aanrechtblad en mat witte lades en kasten met uitgefreesd profiel. Inbouwapparatuur betreft een 5-pits gaskookplaat, koof met vlakschermafzuigunit, koel-/vriescombinatie, combi-oven en spotverlichting. Een deur geeft vervolgens toegang tot de tuin. De volledige begane grond is afgewerkt met gestucte wanden en een nette laminaatvloer met hoge plint.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee diepe inbouwkasten en toegang tot drie ruime slaapkamers evenals de badkamer. De kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, grote raampartijen en strak gesausde wanden. Twee slaapkamers zijn deels voorzien van een decoratief behang. Via de overloop bereiken we de badkamer. Deze is afgewerkt met crèmekleurige wandtegels en een raampartij met draai-/kiepraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. We treffen hier een badkamermeubel met kastruimte, spiegelkast en wastafel, een wandcloset en een ligbad met douche aan. Door mechanische ventilatie en een designradiator kan het klimaat gemakkelijk worden geregeld.

Tweede verdieping: ook de tweede verdieping wordt via een vaste trap bereikt. Op de voorzolder, voorzien van vinyl, vinden we veel bergruimte evenals de cv-combi installatie (Nefit Ecomline HR, ’98) en ruimte voor witgoedapparatuur. De voorzolder geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met een schuine wand voorzien van een groot dakraam. De beide vertrekken zijn strak geschilderd en voorzien van een tapijtvloer.

Tuin: de achtertuin is gesitueerd op het westen. Hier geniet u van de middag tot in de avond van de zon, terwijl beukenhagen beschutting bieden. Sierbestrating geeft de tuin een nette uitstraling en maakt dat u weinig aandacht hoeft te besteden aan onderhoud. De tuin biedt alle ruimte voor verschillende zitjes en geeft ook de mogelijkheid om zaken als containers en gereedschap uit het zicht te plaatsen achter één van de heggen. Achterin bevindt zich een stenen berging met een oppervlakte van ca. 10 m², die gemakkelijk kan worden bereikt via de achterom.

Aanvullend:
- elektrisch screens voor ramen woonkamer en slaapkamers;
- elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (b.g.);
- kunststof raamkozijn v.v. draai-/kiepraam in slaapkamer 1 en badkamer;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: begin nov. '21.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 2400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (12 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.