• Verkocht

Van Barnevelderf 11 3907 ML Veenendaal Veenendaal-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 594.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Kijkje komen nemen bij deze prachtige, RIANTE VERANDAWONING van het type 2-ONDER-1-KAP? Redenen genoeg om niet te twijfelen, maar die afspraak héél snel in te plannen! Want niet alleen de fraaie architectuur spreekt tot de verbeelding, maar ook de kindvriendelijke ligging, de veranda aan voor- en achterzijde, de prachtig aangelegde tuin, de woonkamer en woonkeuken met een oppervlakte van 59m2, de 3 riante slaapkamers (mét inloopkast) en de mooie sanitaire voorzieningen doen dat! O ja, en dan heeft deze woning ook nog eens op elke verdieping vloerverwarming en -koeling. En een mooi weids uitzicht over een waterpartij en richting wijkwinkelcentrum Buurtstede. Zo kunnen we nog wel even doorgaan, maar we laten het je liever zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling
De wit gekeimde toog rondom de voordeur geeft samen met de aangebouwde veranda een fraaie uitstraling aan deze al even fraaie woning. Kom je mee een kijkje achter de voordeur nemen? Want daar gaan we nog veel meer moois aantreffen!

Via de voordeur komen we allereerst in de entreehal. Hier vinden we de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels. Vanuit de hal krijgen we toegang tot de tuingerichte woonkamer en de straatgerichte open woonkeuken. Samen bieden zij maar liefst 59m2 sfeervol woonplezier!

De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en de ruim 7,5 meter brede achtergevel is voorzien van 3 raampartijen, waarvan 1 met een deur naar de tuin.

De open woonkeuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met kook-/spoeleiland. Deze moderne, eigentijdse keuken heeft grijze betonlook fronten en een antraciet composiet aanrechtblad. Het wandcompartiment is uitgerust met een koelkast, 4 vriesladen, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en een elektrische heteluchtoven met stoomfunctie. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, quooker, inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap (RVS) en een in het aanrechtblad geïntegreerd stopcontact. Wat deze woonkeuken extra bijzonder maakt, zijn de openslaande deuren naar de veranda; je loopt zo met een hapje en een drankje vanuit de keuken dit sfeervolle overdekte terras op, waar je nog heerlijk van het avondzonnetje kunt genieten!

De wanden op de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met een glad scanbehang. Op de vloer ligt een eiken lamelparketvloer, die uiteraard is voorzien van vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de rechte wanden en de afmetingen van 25m2 en 14m2 praktisch in te delen. De grootste slaapkamer is zelfs voorzien van een heuse inloopkast! De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond en je hebt hier de beschikking over een houtlook wastafelmeubel met 2 waskommen en een grote spiegel met verwarming en verlichting, een bijpassend wandmeubel, een wandcloset en een inloopdouche met glazen scheidingsscherm.

De wanden op de 1e verdieping zijn afgewerkt met een glad scanbehang. Op de overloop en in de 2 slaapkamers ligt een donkere eikenstructuur laminaatvloer en ook op deze verdieping profiteer je weer van vloerverwarming en -koeling.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een riante 3e slaapkamer. Op de voorzolder vind je de mechanische ventilatie-unit, de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. De 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 25m2 en is voorzien van een dakkapel, dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Desgewenst zou je hier een extra 4e slaapkamer kunnen creëren.

De wanden op de 2e verdieping zijn gesausd en op de vloer ligt een donkere eikenstructuur laminaatvloer. Je komt het in Oost niet zo vaak tegen, maar in deze woning is ook op de 2e verdieping vloerverwarming en -koeling aanwezig!

Tuin
Niet alleen binnen, maar ook buiten is het heerlijk toeven bij Van Barnevelderf nummer 11! Aan de voorzijde heb je natuurlijk al zo’n leuke veranda tot je beschikking; deze geeft de woning niet alleen veel allure, maar je kunt hiervandaan ook nog eens heerlijk in het avondzonnetje van het weidse uitzicht genieten. De verkopers vonden dit zo’n fijne plek, dat ze besloten om ook in de achtertuin een veranda te plaatsen. Hier was ruimte voor een iets groter formaat en dat heeft geresulteerd in een perceelbrede veranda tegen de achtergevel, waardoor je hier heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten (of van wat schaduw gedurende de rest van de dag). Deze sfeervolle veranda is voorzien van een stijlvol hekwerk en inbouwspots. Ook de rest van deze op het oosten gesitueerde achtertuin is stijlvol ingericht: een deel van de tuin is voorzien van grote grijze tegels, waardoor je ook buiten de veranda een groot terras kunt creëren. Het andere deel is voorzien van lichtgekleurd split met staptegels en plantenbakken met boompjes en beplanting. Geheel achterin de tuin staan 2 fraaie leilindes, die de tuin samen met de met groen beklede schutting scheiden van de houten berging en 2 eigen parkeerplaatsen. Al met al is deze tuin een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 160m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 590m3
Grondoppervlakte: 238m2
Bouwjaar: ca. 2017

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 59m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 25m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 25m2

Tuin
Veranda achtertuin: ca. 27m2
Berging: ca. 5m2
Veranda voortuin: ca. 7m2

Omgeving
Deze fraaie verandawoning is gelegen op een mooie locatie in buurtschap ‘De Erven’, dat onderdeel is van de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. De woning heeft door de situering aan een fietspad en waterpartij niet alleen een autoluwe ligging, maar ook een weids uitzicht richting wijkwinkelcentrum Buurtstede. Met winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster kun je in dit wijkwinkelcentrum terecht voor alle dagelijkse boodschappen. In het naastgelegen Ontmoetingshuis zijn scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties gehuisvest. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: deze prachtige woning is om héél veel redenen een bezichtiging zeker waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 594.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,82 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 7492
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (13,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Van Barnevelderf 11
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is altijd prettig om samen te werken met het team van Janssen en van Dijk. Altijd goede informatie en de best intenties om je huis zo goed en snel mogelijk te verkopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Goed om te horen, dank jullie wel! Fijn dat jullie woning zo goed en snel verkocht werd, nu kunnen jullie je gaan focussen op jullie nieuwe woning! Veel succes en plezier daarbij! Hartelijke groet, team Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars Egbert - Daniëlle - Kirsten - Mariëlle - Minke

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.