• Verkocht

Noorderkroon 90 3902 VG Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2019
Verkoopdatum
16 januari 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruime TUSSENWONING met BERGING en VERANDA op een heerlijk rustige locatie gelegen aan een kindvriendelijk hofje. De woning beschikt o.a. over een Z-vormige woonkamer, halfopen keukenruimte, 5 slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een ligging op het oosten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een grasveld, waardoor u vanuit de woning een prettig vrij uitzicht heeft. Verder is de woning op korte afstand van het winkelcentrum, diverse sportvelden, uitvalswegen en het Stadspark gelegen.
Bouwjaar: 1972. Perceel: 165 m². Woonoppervlakte: 141 m².

Indeling:

Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin betreden we de overdekte entree. We komen de woning binnen in de hal waar de meterkast (5 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de Z-vormige woonkamer met een praktische trapkast. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een kamerbrede raampartij v.v. zonnescherm. Vanuit de zithoek heeft u een fraai en vrij uitzicht over een grasveld met enkele speeltoestellen. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de halfopen keukenruimte met daarnaast voldoende ruimte voor de eettafel. Zowel de zit- als de eethoek zijn keurig afgewerkt met een vergrijsd eiken pvc-laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. In de keuken staat een nette U-vormige opstelling die is uitgevoerd met witte fronten en een granieten aanrechtblad. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig zoals een gas-op-glas kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast met een vriesvak en een anderhalve spoelbak. Tevens beschikt de keuken over een wasmachine-aansluiting en is er een losse vaatwasser (blijft achter) aanwezig.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 13.9, 12, 8.8 en 7 m². Drie kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel. Daarnaast zijn alle kozijnen op de eerste verdieping in 2012 vervangen door kunststof exemplaren. De badkamer (5.0 m²) is geheel betegeld met lichte wandtegels en antraciete vloertegels die deels doorlopen op de wand achter het toilet en de douchecabine. In de badkamer zijn een glazen douchecabine, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping: vanaf de voorzolder welke is voorzien van een dakraam krijgt u toegang tot de vijfde slaapkamer. De vijfde slaapkamer van 24 m² (vloeroppervlakte) beschikt over een kunststof dakkapel ('12). Ten slotte betreden we vanuit deze kamer de cv-ruimte van 2.6 m² waar de cv-combiketel (Intergas HR, '09) is ondergebracht.

Tuin: de heerlijke achtertuin heeft een ligging op het oosten en is grotendeels bestraat. Zo zien we dat de tuin is aangelegd met sierbestrating en verder zijn er twee borders aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging van 9.7 m² welke is voorzien van elektra. Naast de berging is een overkapping gesitueerd van 8 m² en eveneens is hier een poort aanwezig naar het achterpad. Ten slotte zien we dat er in de tuin een veranda aanwezig is van 7.5 m². Deze veranda is in 2019 gerealiseerd en biedt u een beschutte buitenplaats aan.

Aanvullend:
- eerste en tweede verdieping in 2012 voorzien van kunststof kozijnen;
- de delen tussen de begane grond en de 1e verdieping zijn geïsoleerd en afgewerkt met Keralit;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,5m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011
Dhr. en mevr. Gerards
Noorderkroon 90
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact geweest en we konden prima afspraken maken. Keurige behandeling en alles is naar wens verlopen. Zeer correct in behandeling en afhandeling. We kunnen deze makelaar bij iedereen aanbevelen. Ze denken met je mee en hebben oog voor kopers en verkopers. We kunnen dit schrijven omdat we ze van beide kanten hebben meegemaakt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dragonder-Zuid

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dragonder-Zuid

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.