De Balk 24 3902 CD Veenendaal

  • Verkocht
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2019
Verkoopdatum
21 mei 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 645.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 685.000,- k.k.

Wonen met karakter! Dat kan in dit statige, VRIJSTAANDE HERENHUIS met OPRIT, CARPORT en een GARAGE van circa 47 m². De ruimte binnenshuis is optimaal verdeeld in een ruime woonkamer, sfeervolle voorkamer, landelijke keuken ('09), 5 slaapkamers en twee badkamers waarvan één op de BEGANE GROND. Deze karakteristieke woning beschikt over stijlvolle overstekken, is goed geïsoleerd en zit strak in de verf. De woning heeft een prachtige ligging op de hoek van een autoluwe straat. Kortom: echt een woning die de moeite waard is om te bezichtigen.
Bouwjaar: 1938. Perceel: 626 m². Woonoppervlakte: 185 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: aan het einde van deze rustige straat staat dit statige herenhuis. Via de ruime oprit, waar u maar liefst 3 auto's kunt parkeren, betreden we de overdekte entree (8 m²) aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal, die gelijk al een prachtig visitekaartje is voor de rest van de woning. Zo is de hal stijlvol afgewerkt met een granieten vloer en is er een mooie trapopgang naar de verdieping en een karakteristieke trekbel aanwezig. Deze passen natuurlijk goed bij de jaren '30 stijl van de woning. In de hal zijn de meterkast (8 groepen) en de verdiepte trapkast ondergebracht.

Vanuit de hal komen we in de voorkamer van 15 m². Deze voorkamer wordt gekenmerkt door de fraaie erker en de mooie en-suite deuren met glas-in-lood naar de woonkamer. In de voorkamer bevindt zich een schouw en een vaste kast. Door de en-suite deuren komen we in de riante en uitgebouwde woonkamer (35 m²!). Een fijne ruimte waar heerlijk geleefd kan worden! De zithoek is gesitueerd bij de gezellige houtkachel met schouw. Verder zien we dat de woonkamer beschikt over diverse raampartijen en over openslaande deuren naar de tuin. Door het zijraam heeft u een mooi doorkijkje over de zijtuin en de Buurtlaan Oost. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal krijgt u toegang tot de keukenruimte van 10 m². De keuken is in 2009 vernieuwd en past goed bij de woning. Zo is er gekozen voor een handgemaakte keuken met cassette fronten in een oudblauwe kleurstelling en een mooi granieten aanrechtblad. Door deze keuze krijgt de keuken een landelijke uitstraling die hier helemaal thuis hoort. De twee rechte opstellingen staan tegenover elkaar met in de ene opstelling de 5-pits gaskookplaat, de afzuigkap welke weggewerkt is in een bijpassende koof en de oven. In de andere rechte opstelling zijn de koelkast, vaatwasser en een stijlvolle betegelde spoelbak ondergebracht. Naast deze opstelling staat een prachtige bijpassende, eveneens handgemaakte servieskast.

De hele begane grond, m.u.v. de hal en de toiletruimte, is afgewerkt met een moderne antracietkleurige plavuizen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Verder zijn de plafonds strak gestuct en is er een mooie sierlijst aanwezig.

Vanuit de keuken komen we in het achterportaal van 6 m². In het achterportaal is een lage kast gerealiseerd met daarboven de witgoedaansluitingen. Ook is hier de cv-combiketel (Nefit HR, '08) ondergebracht. In de toiletruimte welke deels is betegeld zien we opnieuw de mooie granieten vloer terug komen. Vanuit het achterportaal betreden we de hobbyruimte van 8 m². Hiervandaan krijgt u dan vervolgens toegang tot de extra badkamer van 6.5 m². De badkamer heeft een moderne uitstraling door de hoogglans witte wandtegels en de antraciete vloertegels. In de badkamer is een groot hoekligbad, een wastafel, toilet en een designradiator aanwezig. Door het aanwezige raam kan het vertrek op natuurlijke wijze geventileerd worden.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop van 12 m². Op de overloop zijn vier vaste kasten aanwezig met mooie paneeldeuren. Verder is er op de overloop een extra werkplek gerealiseerd. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers van 13.5, 12.1 en 8.9 m². De drie slaapkamers beschikken over een vaste kast en twee van de drie kamers hebben een wastafel. Daarnaast krijgt u vanuit één van de slaapkamers toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer (3.7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. Door middel van openslaande deuren kunt u vanuit de badkamer het dakterras bereiken.

Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevindt zich een extra werkhoek. Verder is er lichtinval aanwezig door middel van het grote dakraam. Vanaf de voorzolder zijn de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Deze kamers hebben een vloeroppervlakte van 18 en 13 m². Beide vertrekken beschikken over een dakkapel. Een mooi detail op deze verdieping zijn de witgeschilderde houten spanten die zichtbaar zijn in de beide kamers.

Tuin en garage: via een deur in het achterportaal komen we in de heerlijke tuin die naast deze woning is gelegen. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Er is gekozen voor een speelse indeling met diverse terrassen, hagen en een moestuin. De voortuin is fraai aangelegd, die ten goede komt aan de uitstraling van de woning. Aan de achterzijde van de woning, bij de woonkamer, is een overkapping van 5 m² gesitueerd. Verder is hier een tweede oprit gelegen waar u nog eens drie auto's kunt parkeren. Vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning komen we bij de in 2019 gerealiseerde carport van 20 m². Deze carport is voorzien van een lichtstraat en eveneens is hier een houtopslag aanwezig. Aan de carport vast is een grote garage van 47 m² aanwezig. Deze garage is vanaf de oprit te bereiken door middel van openslaande deuren en ook inpandig vanuit de bergruimte. De garage is voorzien van een lichtkoepel en ideaal te gebruiken als klus-/hobbyruimte.

Aanvullend:
- vernieuwde ramen, deuren en kozijnen v.v. dubbel glas;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.486
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Perceel
626 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 5313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL K 5314
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
240 m² (8 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dragonder-Noord

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dragonder-Noord

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.