• Verkocht

Verwierdelaan 27 3903 DL Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
1 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op verwierdelaan27.nl

Unieke twee-onder-één-kap woning met inpandige garage, een fantastisch groene tuin met twee heerlijke veranda's en gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Veenendaal, met vrij uitzicht voor de deur!

Deze prachtige woning ligt op een grote kavel van maar liefst 460 m² op 5 minuten loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u zo de A12, A15 en A30 oprijdt.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1996
* Woonoppervlakte: ca. 117 m²
* Inhoud: ca. 475 m³
* Perceel eigen grond: 460 m²

In het kort:
* Sfeervolle woonkamer met open haard.
* Moderne keuken en badkamer.
* Vier mooie slaapkamers.
* Groene tuin met twee veranda's.
* Inpandig bereikbare garage.
* Prachtige ligging, dichtbij de bossen.
* Brede oprit met plek voor twee auto's.

Indeling:
Via de groene voortuin en brede oprit komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en heeft u toegang tot de inpandige garage (nu in gebruik als bijkeuken), de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt met grijs/witte betegeling en heeft een closet en fontein.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 39 m²) is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren bij de fraai vormgegeven haard. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel. De glazen schuifpui en de vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden daarnaast ook een leuk zicht op de groene achtertuin.

Op de begane grond ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt. Onder de trap is een praktische provisiekast te vinden.

Keuken:
De moderne, halfopen keuken (ca. 8.5 m², merk: "Schmidt") is uitgevoerd met zwarte keukenkastjes en een granieten aanrechtblad. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een koelkast, een vrieskast, een vaatwasmachine en een afzuigschouw. Ook is er een aparte wandkast met veel extra opbergruimte.

Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de vier mooie slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2008).

Slaapkamers:
Aan de voorzijde treft u de grote ouderslaapkamer (ca. 16.6 m²). De achterzijde telt twee slaapkamers, waarvan één kamer nu is ingericht met een garderobekast (ca. 6 m²). De andere kamer is van mooi formaat (ca. 10 m²) en uitstekend in te richten als slaapkamer en/of werkkamer. Boven de garage is de vierde kamer gelegen van ca. 10.4 m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en hebben voldoende lichtinval dankzij de grote ramen.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld in een combinatie van zwart en wit en ingericht met een douchehoek, een fraai wastafelmeubel met opbergkast en -laden, een toilet en een designradiator.

Garage:
De inpandige garage (ca. 15.7 m²) is nu in gebruik als bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte zou op vele manieren ingericht kunnen worden. Denk bijvoorbeeld ook aan een praktijk-/kantoorruimte aan huis!

Achtertuin:
Achter en naast de woning ligt de royale tuin. Deze is gelegen op het noordwesten en heeft twee veranda's, een gazon en veelzijdige beplanting. Dankzij de breedte van het perceel kunt u volop genieten van de zon en het buitenleven. Zowel achter- als voor in de tuin staat een houten berging. Genoeg opbergmogelijkheden!

Goed om te weten:
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
* Er is een energielabel B aanwezig.
* Het schilderwerk is uitgevoerd in 2018.
* De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
* Grote dak is in 2019 gerenoveerd. Opnieuw bekleed.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.842
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
153 m² (11,75 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919
Een funda gebruiker
Verwierdelaan 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
zeer prettig en zeer goed. Ze begrepen precies wat we wilden en alles verlies gladjes. Informatie verstrekking was ook helemaal top
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Ginkel & Van Bemmelen
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Fijn dat we weer voor jullie aan de slag konden gaan en dit mooie resultaat samen hebben behaald. En natuurlijk een mooie aankoop van jullie nieuwe stekje. Heel veel plezier op deze mooie plek! Hartelijke groet, Marco

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.