• Verkocht

Holleweg 18 3905 LG Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fijne en goed geïsoleerde HOEKWONING met een stenen BERGING en een eigen AUTO-OPSTELPLAATS biedt een keurig afwerkingsniveau en wordt stijlvol bewoond! Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, een woonkeuken v.v. een in '16 geplaatste moderne keukenopstelling, 4 slaapkamers en een compacte badkamer. De heerlijke tuin is op het zuiden gelegen en biedt een uniek uitzicht op molen 'De Vriendschap'! De woning is gelegen aan een karakteristieke straat met op korte afstand het Veenendaalse centrum met alle voorzieningen.
Bouwjaar: 1962. Perceel: 202 m². Woonoppervlakte: 107 m². Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin met een eigen auto-opstelplaats komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder-/meterkast (7 groepen) en de vernieuwde toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is keurig afgewerkt met witte wandtegels en antraciete vloertegels en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Een mooie paneeldeur met glas-in-lood leidt ons naar de straatgerichte woonkamer. Deze is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer/ woonkeuken. Deze zijn van elkaar gescheiden d.m.v. fraaie en-suite deuren met een roedeverdeling. Door het grote raam in de voorgevel en het raam in de zijgevel komt er meer dan voldoende daglicht binnen. In het midden van de woonkamer bevindt zich een strakke schouw met een allesbrander v.v. een vernieuwd flexibele kanaal ('14). De gehele begane grond is, evenals de hal, de woonkamer en de woonkeuken, afgewerkt met een mooie whitewash eiken lamelparketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Via de hierboven genoemde en-suite deuren bereiken we vanuit de zitkamer de woonkeuken waarvandaan een fraai uitzicht wordt geboden op de tuin met de daarachter gelegen molen.

In 2016 is in de woonkeuken een nieuwe L-vormige keukenopstelling geplaatst. Deze is uitgevoerd met greeploze, matwitte fronten en een aanrechtblad in een natuursteenlook. Een moderne opstelling met alle nodige voorzieningen. Zo is deze fraaie keuken voorzien van de volgende apparatuur: een extra brede 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie (SMEG, ter overname) en een spoelbak met een luxe kraan. Nagenoeg alle inbouwapparatuur is van het gerenommeerde merk Siemens.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van 14.8, 12 en 6 m². De grote slaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt eveneens over een wastafelmeubel. Verder is er een deur die toegang biedt tot het balkon. De kleinste slaapkamer is ook aan de tuinzijde en beschikt net als slaapkamer 2 over een vaste kast. Verder zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Voor alle slaapkamers geldt dat deze zijn afgewerkt met een keurige eiken laminaatvloer en strakke wandafwerking met glasvezelbehang. De badkamer (2.5 m²) is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels (diagonaal gelegd). In de badkamer zijn een douchehoek met thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel aanwezig. Ook beschikt de badkamer over natuurlijke en mechanische ventilatie v.v. een vochtsensor. Ten slotte krijgt u vanaf de overloop toegang tot de genoemde separate toiletruimte, waar eveneens de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Deze is dermate ruim dat hier een praktische werkplek gerealiseerd kan worden. Verder is hier de cv-combiketel (Nefit HR, '19) ondergebracht. Op de tweede verdieping is een grote vierde slaapkamer aanwezig met een vloeroppervlakte van 19.6 m². Deze slaapkamer is uitgerust met twee kunststof Velux dakramen met verduisteringsgordijnen. De tweede verdieping is in zijn totaliteit strak gestuct en voorzien van een whitewash eiken laminaatvloer.

Tuin: achter de woning is een heerlijke zonnige tuin gelegen, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met grote grijze tegels. In de tuin is voldoende ruimte aanwezig voor een groot terrasset en geniet u van veel privacy. Vanuit de tuin heeft u verder nog een uniek uitzicht op molen 'De Vriendschap'. De tuin wordt afgescheiden van het naastgelegen pad door middel van een schutting met een poort. Achter de tuin bevindt zich de eigen stenen berging van 8.3 m².

Aanvullend:
- veel ramen, kozijnen en beglazing zijn in het verleden vernieuwd;
- zinken goot is vernieuwd;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 1903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (15 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hoorntje

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hoorntje

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.