• Verkocht

Spaarne 29 3904 NE Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Kijk voor alle beschikbare informatie op spaarne29veenendaal.nl

Zorgeloos wonen en genieten met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan eens kijken in deze goed onderhouden en ruime split-level woning!

Deze woning is zeer energiezuinig door alle aanpassingen die de afgelopen tijd zijn gedaan. Denk aan de zonnepanelen, HR + beglazing, een hoog rendementsketel, een zonneboiler en een goede isolatie. De woning heeft door deze maatregelen zelfs een energielabel A!

De woning is zeer gunstig gelegen. Voor een wandeling in de natuur loopt u zo het bos in. Ook winkelcentrum 'De Ellekoot' en het 'Bruïneplein' liggen op korte afstand van de woning. NS-station Veenendaal-West is binnen enkele minuten te bereiken. In de wijk zijn diverse scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast kunnen de kinderen fijn spelen op het speelpleintje in de buurt.

Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Specificaties:
* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: ca. 139 m²
* Inhoud: ca. 488 m³
* Perceeloppervlakte: 141 m²

In het kort:
* Diepe voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Ruime en lichte woonkamer;
* Moderne en luxe keuken;
* vijf nette slaapkamers;
* Complete badkamer met douche en ligbad;
* Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin met berging;
* Separate, praktische ruimte voor o.a. wasapparatuur.

Indeling:
Via de diepe, in 2019 vernieuwde voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van uw auto.

In de hal gekomen treft u een fraaie houten garderobe kast, de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een ‘zwevend’ toilet en fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Goed om te weten is dat de gehele begane grond in 2014 vernieuwd is.

Keuken – woonkamer / eetkamer:
Dit gedeelte van de woning bestaat uit verschillende 'verdiepingen', vandaar dat de woning ook wel een split-level woning genoemd wordt.

Keuken:
Allereerst komt u in de moderne keuken, waar direct de trap naar de eerste verdieping gesitueerd is.
De moderne en luxe keuken heeft leuk zicht naar buiten, zeer diepe aanrechtbladen en veel bergruimte in de vele lades en kasten welke uitgevoerd zijn een combinatie van hout en hoogglans wit. Op de vloer ligt net als in de hal een antraciet plavuizen vloer. De keuken is compleet voorzien van de volgende apparatuur:
* koelkast;
* vriezer;
* combi-oven;
* magnetron;
* 5-pits gas-op-glas kookplaat; incl. wokbrander
* vlakscherm afzuigkap met afvoer direct naar buiten;
* vaatwasmachine;

Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartij over de gehele breedte van de woning. U kunt de woonkamer inrichten met een gezellige, tuingerichte zithoek. Daarnaast is er voldoende ruimte over om een grote eettafel te plaatsen.

De woonkamer heeft een fraaie eikenhoutenvloer en een convector, waardoor de woning prima warm te krijgen is. In de keuken, de hal en het toilet is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
De verdieping is efficiënt ingedeeld en bestaat uit een overloop met praktische vaste kast, 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van ventilatievoorzieningen in de kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een deur naar het balkon.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een heerlijk ruime zolderslaapkamer. In de kamer is een groot dakvenster aanwezig voor voldoende lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de technische ruimte te bereiken. In deze ruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de C.V.-combiketel en een 300 liter zonneboiler. De wasmachine en droger staan op een verhoging, voorzien van akoestische onderbreking, zodat geluidshinder wordt beperkt. Op de tweede verdieping is ook mechanische ventilatie aanwezig.
Er is veel bergruimte achter de schotten aanwezig.

Tuin:
De voortuin is heerlijk diep en in 2019 met zorg aangelegd. Er is een zeer ruime, eigen parkeerplaats met looppad, omkaderd door borders met begroeïing. Deze kant is net als de achtertuin onderhoudsarm te noemen.

De achtertuin is in 2013 nieuw aangelegd. Een sfeervol geheel met fraaie bestrating, diverse begroeiing en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Tot een uur of 16.00 kunt u van de zon genieten, maar dankzij het zonnescherm is een plekje in de schaduw ook snel te vinden. Achterin de tuin staat een stenen berging en is de tuin ook achterom te bereiken.

De woning heeft een aparte stenen berging! Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd. Het doek van het zonnescherm is in 2016 vervangen.

Energie: besparingen
Bij de woning zijn door de tijd heen diverse diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Overal in de woning is HR+ beglazing toegepast. De begane grondvloer is voorzien van na-isolatie. In 2017 is de woning zoveel mogelijk kierdicht gemaakt, om energieverlies te voorkomen.

Energie: opwekking warmte
De C.V.-ketel is vervangen door de nieuwste soort hoog rendementsketel. Ook is er een 300 liter boiler geplaatst die wordt verwarmd door de zon door middel van heatpipes (zonneboiler). Zowel de verwarming als het warm water zijn hierop aangesloten om het gasverbruik zo laag mogelijk te houden. Dat betekent dat altijd eerst gebruik wordt gemaakt van de warmte in de boiler en aanvullend door de gasketel (in koudere perioden). De gasketel is hier op ingesteld. In de toekomst kan de boiler ook eenvoudig worden aangesloten op elektriciteit wanneer wordt overgegaan op gasloos.

Energie: opwekking stroom
Daarnaast zijn zowel op de oost- als op de westzijde zonnepanelen aangebracht voor de opwekking van stroom. Hierdoor wordt ca. 3000-3500 kWh per jaar opgewekt.

De woning heeft door de maatregelen zelfs een energielabel A.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.230
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 6406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919
Een funda gebruiker
Spaarne 29
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden met de begeleiding van makelaarskantoor van Ginkel en van Bemmelen. Heel deskundig en vooral een hele goede kijk op de markt, met betrekking tot energiezuinigheid van woningen. Dit kantoor is zeker aan te bevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schepenbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schepenbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.