Veldjesgraaf 15 3905 MV Veenendaal

Bijzonder vormgegeven en energiezuinige GESCHAKELDE VERANDAWONING met een mooie ligging in de nieuwbouwwijk 'De Veense Poort'! Deze instapklare woning is luxe en eigentijds afgewerkt en verkeert in nieuwstaat. Naast een lichte woonkamer beschikt de woning over een moderne keuken, nette badkamer en 2 royale slaapkamers. Het onderhoudsvriendelijke terras aan de voorzijde van de woning (29 m²), is heerlijk op de zon gelegen. Verder heeft u gegarandeerd lage energiekosten door het hoge isolatieniveau en de zonnepanelen. Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Veenendaal en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht.
Bouwjaar: 2017. Perceel: 73 m². Woonoppervlakte: 77 m².

Indeling:

Begane grond: via het terras, welke aan de voorzijde is gelegen, is de woning te bereiken. Het terras van maar liefst 29 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antraciete tegels en afgezet door middel van een beukenhaag. Aan het einde van deze rij geschakelde woningen bevindt zich een eigen berging (5.4 m²) die beschikt over elektriciteit.

We betreden de woning en komen binnen in de hal waar de garderobe en de meterkast (10 groepen) zijn ondergebracht. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de lichte woonkamer en de open keukenruimte, samen 33 m². Aangezien er een kamerbrede kunststof voorpui geplaatst is, is de woonkamer heerlijk licht. De kunststof pui beschikt over dubbele terrasdeuren waarvoor de eethoek is opgesteld. De zithoek bevindt zich in het midden van de woning en bij de achtergevel van de woning is een luxe open keukenruimte aanwezig.

We zien hier een L-vormige keukenopstelling, die tijdens de bouw in 2017 is geplaatst. Er is gekozen voor greeploze hoogglans witte fronten en een kunststof aanrechtblad. Deze afwerking zorgt voor een moderne en eigentijdse uitstraling! Alle apparaten zijn aanwezig, zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc vloer en de wanden zijn v.v. vliesbehang.

Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken, waarvandaan u toegang krijgt tot de bijkeuken en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de bijkeuken is de cv-combiketel (Intergas HR, 2017), de vloerverwarmingsunit (beneden), de omvormer voor de zonnepanelen en de warmte-terugwin-unit (WTW) ondergebracht.

Eerste verdieping: de geschilderde open trap geeft toegang tot de overloop. Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers van resp. 13 en 9.2 m² (vloeropp.) te bereiken. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een open nok. Door middel van een losse trap is vanaf deze slaapkamer de praktische bergvliering te bereiken. Deze vliering heeft een nokhoogte van ca. 2 meter. Hierdoor is er dan ook veel opbergruimte aanwezig is. De hoofdslaapkamer (13 m²) beschikt over een handige nis waarin een vaste schuifwandkast is geplaatst. De geheel betegelde badkamer (4.8 m²) is afgewerkt met lichte wandtegels en grijze vloertegels. Naast een glazen douchecabine met thermostaatkraan en regendouche beschikt de badkamer over een hangend toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. Verder is er een praktische nis aanwezig met de witgoedaansluitingen. De eerste verdieping is verder afgewerkt met een eiken laminaatvloer.

Aanvullend:
- gehele woning v.v. kunststof kozijnen en deuren;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half oktober 2020.