• Verkocht

Lavendel 11 3904 LM Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Deze leuke HOEKWONING ligt in een hofje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Toch heb je alles in de buurt: de slager, het wijkwinkelcentrum Petenbos, basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties, maar ook fiets je hiervandaan binnen 10 minuten naar het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal. De woning zelf beschikt over 4 slaapkamers, een complete inbouwkeuken en badkamer, een gezellige woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Genoeg ingrediënten om hier met veel plezier te kunnen wonen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
In 2012 is de HR-cv-combiketel vernieuwd en in 2014 de heteluchtverwarmingsketel.

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met wit gemarmerde wand- en vloertegels. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De parketvloer en de lichtinval maken van de woonkamer een fijne ruimte. Een brede toog scheidt de woonkamer van de keuken, waar een L-vormige inbouwkeuken is geplaatst met vanillekleurige frontjes, kersenhouten omlijsting en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

De begane grond is voorzien van een maple parketvloer en een deel van de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12m2, 11m2 en 6m2 en zijn voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer. De 2 kleinste slaapkamers beschikken over een dakvenster. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en douchehoek. Deze keurige badkamer is geheel betegeld met gemarmerde cameekleurige wand- en vloertegels, waarbij de wandbetegeling onderbroken wordt door een terrakleurige decorrand.

2e Verdieping
De voorzolder is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / jaar: 2012) en de heteluchtverwarmingsketel (merk: Brink / type: Elan SWB) opgesteld. De HR-combiketel is ten behoeve van de warm water voorziening en de heteluchtverwarmingsketel ten behoeve van de verwarming. Op deze verdieping is een ruime 4e slaapkamer gecreëerd, deze is voorzien van een raam in de zijgevel, een dakraam en bergruimte achter knieschotten.

De 2e verdieping is voorzien van een lichte houtstructuur laminaatvloer. De meeste wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Het ruime terras bij de achtergevel biedt daar alle mogelijkheid toe. Verder is de tuin ingericht met beplanting, een houten overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen en een stenen berging. Uiteraard is de tuin ook toegankelijk via een achterom. De voortuin is ingericht met bestrating en beplanting en is ook heel praktisch voorzien van een buitenkraan.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 105m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 355m3
Grondoppervlakte: 156m2
Bouwjaar: ca. 1982

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 35m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze eengezinswoning ligt in een kindvriendelijk hofje, waar het heerlijk rustig wonen is. De Lavendel bevindt zich op korte afstand van de geliefde woonwijk Petenbos, waarvan het wijkwinkelcentrum met een supermarkt, kapper en cafetaria zich op loopafstand bevindt. Ook qua onderwijs en opvang zit je hier goed: maar liefst 3 basisscholen, een middelbare school en kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op hele korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer, dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: de kindvriendelijke en centrale ligging maken deze woning tot een fijne plek om te wonen. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C. 2773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.