• Verkocht

Van Barnevelderf 1 3907 ML Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op een prachtige locatie in buurtschap 'de Erven' in Veenendaal-Oost ligt deze moderne HALFVRIJSTAANDE WONING met o.a. 5 royale slaapkamers. Een uniek kenmerk aan deze woning is de erker aan de zijkant, welke zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect geeft. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met eigentijdse materialen en is optimaal geïsoleerd. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten, biedt veel privacy en verder zijn hier 2 AUTO-OPSTELPLAATSEN aanwezig. Centraal gelegen nabij het wijkwinkelcentrum, diverse speeltuintjes en uitvalswegen. Ook het natuurgebied 'De Groene Grens' ligt op korte afstand, waar u gegarandeerd terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Kortom: een prachtige woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!
Bouwjaar: 2017. Perceel: 238 m². Woonoppervlakte: 162 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: wat direct opvalt als we bij deze woning arriveren is het feit dat deze aan de voorzijde grenst aan een groenstrook en een waterpartij. Verder is er een voet- en een fietspad aanwezig en dus aan de voorzijde geen langsrijdend autoverkeer. Via de entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De luxe toiletruimte is deels betegeld met mooie tegels in betonlook en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Vervolgens krijgt u toegang tot de uitgebouwde woonkamer en de open keuken. Een heerlijke leefruimte van maar liefst 61 m²! Het keurige afwerkingsniveau - zoals hoge plinten en glad gestucte wanden - maken zowel de woonkamer als de keuken tot stijlvolle vertrekken. In de woonkamer zien we een fraaie witgerookte eiken vloer en de woonkeuken is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. De vloeren in de gehele woning zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling en daardoor heel comfortabel in elk seizoen. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling en één wand is uniek afgewerkt met beton ciré. Een fijne en rustige basis! De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over veel daglichtinval door de kamerhoge raampartijen en het zijraam. Naast het zijraam is een gezellige houtkachel gerealiseerd en verder krijgt u hiervandaan toegang tot de praktische trapkast.

Een eyecatcher op de begane grond is de fraaie erker aan de zijkant van de woning. In de erker is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eethoek voor maar liefst 8 personen. Verder zien we hier een moderne, rechte keukenopstelling, welke in 2017 is geplaatst. De greeploze hoogglans zandkleur fronten en de fronten in een vergrijsde houtlook vormen samen met het lichtgrijze kunststof aanrechtblad een eigentijdse basis! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak. De separate koelkast (SMEG) wordt u ter overname aangeboden.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Deze is, net als de slaapkamers, voorzien van een pvc vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. De slaapkamers hebben een royale afmeting van 17.9, 11.7 en 8 m². Vanaf de overloop krijgen we ook toegang tot de badkamer (7.2 m²) die modern is ingericht met een basis van grote antraciete tegels in een betonlook en deels gestucte wanden. In de badkamer zijn een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door een strak gestuct plafond met diverse inbouwspots.

Tweede verdieping: we komen op de ruime voorzolder op de tweede verdieping. Deze voorzolder heeft een vloeroppervlakte van circa 12 m² en beschikt over twee dakramen. Verder zijn hier in de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit ondergebracht. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie pvc vloer. Beide slaapkamers hebben een grootte van 12.1 m² en zijn voorzien van een dakraam en een gevelraam.

Tuin: de achtertuin is keurig aangelegd met fraaie sierbestrating en een gazon. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Ook ervaart u in de tuin veel privacy, doordat er weinig inkijk is van omliggende woningen. In de tuin is voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van bijvoorbeeld een veranda. Verder zien we in de tuin een jacuzzi staan (deze is eventueel ter overname beschikbaar), waar u even heerlijk kunt ontspannen. Een poortdeur biedt toegang tot het achterste gedeelte van het perceel waar twee auto-opstelplaatsen gerealiseerd zijn. Eveneens staat hier de houten berging van 5.6 m² met een puntdak, welke is voorzien van elektra.

Aanvullend:
- geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.515
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,84 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 7497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.