• Verkocht

Fluitersstraat 23 3901 DJ Veenendaal Achterkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 399.000,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Deze uitgebouwde jaren '30 2-ONDER-1 KAPWONING is gelegen op loopafstand van het Veenendaalse centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer, dichte woonkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan één badkamer op de begane grond). Achter de woning is een tuin gelegen met een zonligging op het westen en veel privacy. Het unieke aan deze woning is het grote BEDRIJFSGEBOUW van maar liefst 115 m². Dit bijgebouw is opgedeeld in meerdere ruimtes en kunt u goed gebruiken voor verschillende doeleinden, waaronder een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of als opslag/werkruimte. Kortom: een woning met mogelijkheden op een locatie met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik!
Bouwjaar: 1935. Perceel: 330 m². Woonoppervlakte: 104 m². Bijgebouw: 115 m².

Indeling:

Begane grond: via de straat met een groen aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal van 5.5 m² waar de trapopgang naar de eerste verdieping is ondergebracht.

Via een toog betreden we de ruime woonkamer van 27.5 m². Wat opvalt is de erker aan de voorzijde van de woning, die uiteraard goed past bij de jaren '30 stijl van de woning. De erker is voorzien van een rolluik. In het midden van de woonkamer bevindt zich een gashaard met een natuurstenen schouw. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en heeft een grote vaste kast.

De dichte woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd. Hier staat een nette keukenopstelling met daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. De rechte opstelling is afgewerkt met lichte fronten en een gemêleerd aanrechtblad en is gesitueerd onder een groot raam waardoor u zicht heeft op de tuin. De keuken is voorzien van een losse gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, boiler en een anderhalve spoelbak. De ruimte heeft een grootte van 12 m² en is afgewerkt met een plavuizen vloer.

In het achterportaal van 5.4 m², welke u kunt bereiken vanuit de woonkeuken, zijn de cv-combiketel (Remeha HR, '14) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Vanuit het achterportaal krijgt u ook nog toegang tot de kelder van 7.3 m². Deze heeft een hoogte van 1.75 meter en herbergt de meterkast (7 groepen). De eerste badkamer is op de begane grond gelegen en heeft een afmeting van 3 m². Deze badkamer is in 2020 gerenoveerd en geheel betegeld met gemêleerde grijze wand- en vloertegels. In het vertrek zijn een open douche, wastafel en een toilet ondergebracht.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een grootte van 15.7 en 7 m². De grootste is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van twee vaste kasten. De tweede badkamer (3.0 m²) is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels en is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: door middel van een afgesloten trap komen we op de open zolderruimte met een vloeroppervlakte van 15 m². Op de zolder zijn twee dakramen en diverse bergruimtes achter knieschotten aanwezig.

Tuin: achter de woning is een tuin gelegen met een gunstige zonligging op het westen. Naast veel privacy kunt u hier dus ook heerlijk van de zon genieten! De tuin is aangelegd met verschillende soorten bestrating en enkele borders. Naast de woning bevindt zich een oprit waar voldoende ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's. Aan het einde wordt de oprit afgesloten door middel van een hek.

Bijgebouw: achterin de tuin staat een riant bijgebouw van 115 m² welke is opgedeeld in o.a. een garage-/opslag-/hobbyruimte van 85 m² en een gastenverblijf/kantoor van 30 m². Dit bijgebouw kunt u goed gebruiken als kantoor/praktijkruimte aan huis, mantelzorgwoning, maar ook als werkplaats. Het grootste vertrek heeft een L-vormige indeling en een hoogte van 2.8 meter. De ruimte van 30 m² is onderverdeeld in verschillende vertrekken. Zo bevindt zich hier een kantoor (16.3 m²) met daarin een groepenkast (3 groepen). Deze kantoorruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een recht aanrechtblad met een spoelbak en een 80 liter boiler (eigendom). Verder is er nog een kamer van 10 m² aanwezig en een badkamer van 3 m². Deze compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en een wasmachine-aansluiting. Voor de kantoorruimte is ten slotte nog een veranda gerealiseerd van 6 m².

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
115 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 3573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (22,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.