• Verkocht

Paddestoelenlaan 63 3903 GE Veenendaal Petenbos Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen site, download de brochure om naar de site te gaan.

Dit is weer zo’n pareltje waarbij alles klopt. Luxe keuken, moderne badkamer, vrij uitzicht, royale en fraai aangelegde achtertuin, ruim en mooi afgewerkt. Deze mooie 2-onder-1-kap ligt in het populaire Petenbos.
Lees verder, dan vertellen wij u over deze woning.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de geliefde wijk 'Petenbos' ligt deze zeer royale, uitgebouwde woning. De woning heeft een grote woonkamer, woonkeuken, maar liefst 5 ruime slaapkamers en een garage! Het voorgelegen speelpark en rustige straat zorgen voor een perfecte woonlocatie.
Verder bevinden zich op korte afstand van de woning een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een aantal basisscholen, de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1999
* Woonoppervlakte: ca. 174m²
* Inhoud: ca. 607m³
* Perceel eigen grond: 348m²

In het kort:
* Ruime 2-onder-1-kapwoning;
* Strakke moderne keuken;
* Ruime tuin met oprit en garage;
* Rustige- en kindvriendelijke wijk;
* 5 ruime slaapkamers;
* Ruime badkamer.

Indeling:
Via de ruime oprit, die plaats biedt aan drie auto’s, kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. In de hal gekomen vind je de trapopgang naar de eerste verdieping met daar tegenover de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De hal is praktisch ingedeeld. De toiletruimte (in 2018 vernieuwd) is luxe uitgevoerd en betegeld in lichte en grijze kleurstelling en heeft een 'zwevend' toilet en een fontein.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard. De woonkamer met veel lichtinval ligt aan de voorzijde van de woning en heeft de mogelijkheid om diverse gezellige hoekjes te creëren. In de koude wintermaanden kun je een leuke zithoek rondom de gashaard maken om gezellig met familie of vrienden te zitten. De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige white-wash eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het groene park aan de overzijde van de straat.

Keuken:
Via de woonkamer komt u in de uitgebouwde half open keuken met veel werkruimte. De moderne mat witte keuken (2019) heeft een grijs composiet keukenblad. De keuken bevat de volgende A-merk inbouwapparatuur:
* Koel-vriescombinatie;
* Inductie 5-pits kookplaat;
* Afzuigkap;
* Vaatwasser;
* Quooker Combi+ met Flex kraan;
* Combi oven;
* Magnetron.

De keuken loopt over in de eetkamer (ca. 20 m²) die door de openslaande tuindeuren veel natuurlijk daglicht binnen krijgt. Met gemak plaatst u hier een grote eettafel waar u heerlijk met uw gezin, vrienden en/of familie kunt zitten om te dineren, te borrelen of gezellig een spelletje te spelen.

Eerste verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 9,8 m², 12,2 m² en 18,6 m²) en de badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn heerlijk ruim en netjes afgewerkt. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van het huis en slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning.

Badkamer:
De luxe en complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche afgeschermd met een wand en voorzien van een handdouche. Het extra brede wastafelmeubel meubel heeft twee wasbakken en 2 grote lades. In de badkamer bevind zich een 'zwevend' toilet. Deze moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van wit/antraciet tegelwerk.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder waar zich de C.V.-combiketel (Remeha Calenta/ 2010) bevindt. Op de voorzolder is de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en wasdroger.
Over de volle breedte van de woning is er bergruimte gecreëerd.
Verder is er toegang tot de vierde, en vijfde slaapkamer (ca. 8,1 m² en 14,2 m²). De slaapkamers zijn voorzien van hoge ramen wat voor veel lichtinval zorgt. Beide kamers komen uit op het zuidengelegen dakterras van maar liefst 12 m2 waar je nog even ’s avonds laat van het zonnetje kan genieten.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin:
De grote achtertuin (ca. 143 m²) is gelegen op het noordoosten en biedt veel rust en privacy. Via de poort aan de zijkant kunt u achterom in de tuin komen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating. De mooie groene borders verdelen de tuin speels onder in verschillende zitplekjes. Door de vrije ligging van de woning ben je de hele dag verzekerd van zon in de tuin. Achter in de tuin vind je een houten berging voor alle tuinspulletjes.

Garage:
Vanuit de woonkeuken loop je zo de garage/berging in. Een deel van de voormalige garage is in gebruik genomen als woonkeuken, maar er is nog volop ruimte voor opslag van spulletjes en ook als bijkeuken kan deze ruimte goed worden gebruikt.
Je kunt de auto in de garage of op de oprit kwijt. De garage is voorzien van elektra en een afvoerputje.

Goed om te weten:
• De woning is in 2019 binnen en in 2018 buiten geschilderd;
• De benedenverdieping is aan de voorzijde voorzien van screens;
• De woning is op de 1e en 2e verdieping volledig voorzien van screens;
• Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst;
• Op de 2e verdieping is een airco unit geplaatst die de 1e en 2e verdieping koelt/verwarmd;
• Laadpaal op de oprit (ter overname aangeboden);
• De woning is voorzien van een Tado thermostaat en op een 6-tal radiatoren is een Tado thermostaatkraan geplaatst (ter overname aangeboden);
• Alarmsysteem wordt ter overname aangeboden. Maandelijkse kosten ca. €34,-;
• Rustig wonen met jong en oud door elkaar;
• Kijk op ditisveenendaal.nl voor meer informatie over Veenendaal;
• Oplevering in overleg.

We ontmoeten jou graag voor een rondleiding in deze woning!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.