• Verkocht

Molenstraat 42 3905 AR Veenendaal Molenbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure om naar de website te gaan.

Nabij het centrum gelegen gemoderniseerde, sfeervolle 2-onder-1-kap-woning met diepe achtertuin. Achter op het perceel gelegen staat de garage met aangrenzende zeer fraaie veranda.

Het object is gelegen in een gemêleerde woonwijk, nabij het gezellige, veelzijdige centrum van Veenendaal. De woning is gelegen op fietsafstand van het N.S.-station “Veenendaal-Centrum”, sportaccommodaties, supermarkten en scholen en kinderopvang zijn ook op nabije afstand gelegen.

Deze goed onderhouden, knusse woning is voorzien van een gezellige woonkamer met openhaard, een moderne inbouwkeuken, een badkamer met vloerverwarming op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

De diepe achtertuin is voorzien van een overkapping bij de achterdeur, sierbestrating, een aantal plantenborders, een grasgazon, tuinverlichting en een gezellige veranda.

Specificaties:
* Bouwperiode: 1906-1930
* Woonoppervlakte: ca. 77 m²
* Perceel eigen grond: 253 m²

Indeling
Begane grond:
Je betreedt deze 2-onder-1-kap-woning aan de voorzijde van de woning.
In de hal bevinden zich de meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de deur met toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle en karakteristieke woonkamer met togen en balkenplafond is uitgerust met een haardkachel en multiplank vloer met eikenhouten toplaag. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierin bevindt zich het eetkamer gedeelte en de in 2016 in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken.
De houtlook keuken heeft een mooi contrast met de robuuste tegelvloer. De spots zorgen voor extra sfeerverlichting in de keuken/eethoek.
De keuken is uitgerust met een 5pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Achter de keuken is een portaal met de wasmachine en droger opstelling. Vanuit dit portaal is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, wastafel, bad/douchecombinatie, toilet en designradiator.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn recht opgetrokken.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een steektrap vanaf de overloop van de 1e verdieping.
Zolderberging voorzien van HR-c.v.-combiketel (merk: Remeha/ 2017).

De privacy rijke achtertuin is leuk aangelegd, direct achter de woning is een overkapping boven het terras gerealiseerd.
Achter in de tuin is een garage geplaatst welke via het achterpad goed bereikbaar is.
Aan de ruime garage is een fraaie veranda geplaatst. Deze veranda ligt dieper dan de achtertuin en daardoor creëer je een gezellige zitkuil.

De grote garage/berging (ca. 28 m²) is voorzien van een wasbak, een riante zolderberging en handmatig bedienbare garagedeur.

Goed om te weten:
• De woning is aan de buitenkant recent geschilderd (afgerond in 2021);
• De badkamer en het achterportaal zijn voorzien van vloerverwarming;
• Veranda is in 2017 geplaatst;
• De tuin is in de loop der jaren stapsgewijs vernieuwd;
• De wanden in de woonkamer, keuken en entree zijn in 2016 gestukt.
• De tuin is ook te bereiken vanaf de voorzijde van de woning, middels een gedeelde doorgang.
• Achter de garage/berging is altijd plaats, om één auto te parkeren.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 3839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
151 m² (43 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Rijndert Wassink
Molenstraat 42
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep erg goed. We zijn zeer tevreden over het gehele proces. We bevelen deze makelaar van harte aan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
Beste familie Wassink. Als het goed is zijn jullie nu helemaal geïnstalleerd in de nieuwe woning. Dank voor jullie mooie en nuchtere beoordeling. En dank voor de goede samenwerking. We wensen jullie het goede toe en graag tot een volgende keer. Hartelijke groet, Marco van Bemmelen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.