• Verkocht

Haverveld 5 3902 EA Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Volop ruimte, zon, sfeer én een garage

Bewoners: "Ruime woning, fijne tuin gen gelegen in een leuke rustige buurt. Wij hebben hier met veel plezier gewoond."

Ruimte in overvloed, een diepe tuin op het zuidwesten, een woning boordevol sfeer en een garagebox; deze goed onderhouden woning aan het Haverveld heeft het allemaal. Geniet van de ruimte in de woonkamer, de mooie keuken, luxe badkamer met inloopdouche en de vier ruime slaapkamers. De achtertuin heeft twee bergingen, een overdekt terras en een groot terras met veel zon. De garagebox om de hoek maakt het aanbod meer dan compleet.
De woning staat in een rustige straat in de wijk Dragonder-Noord, vlakbij wijkwinkelcentrum Ronde Erf en Sportpark Spitsbergen. Wandel naar het mooie Dragonderpark met de kinderboerderij en de honden uitlaatplaats. Bus 85 heeft een goede verbinding met het centrum, treinstation, Ede-Wageningen en het ziekenhuis. Na 5 minuten rij je met de auto de A12 op richting Utrecht of Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Stap de hal in, waar je direct ziet dat deze woning veel sfeer heeft. Op de vloer ligt laminaat, de deur naar de woonkamer is voorzien van raampjes voor lichtinval en de trap is bekleed met tapijt. Rechts in de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de mooie toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, een bergkast onder de trap en hetzelfde laminaat als in de hal. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met mooi uitzicht naar de voortuin en de brede, rustige straat. De kleur van het schilderwerk, laminaatvloer en het behang zorgt voor een aangename, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde staat een grote eettafel waar je kijkt naar de diepe, zonnige tuin.

In de hoek van de woonkamer is de doorgang naar de keuken, die een opvallende oudroze kleur heeft. De U-opstelling heeft veel bergruimte in de lades en kasten, inbouwverlichting en een granieten werkblad. Mooie details zijn de zwarte handgrepen, de zwarte kraan en de open kasten waar jouw allermooiste keukenspullen tot hun recht komen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is de deur naar de tuin (zuidwest).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden, net als de plafonds, stijlvol afgewerkt. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer met een vaste wastafel en aan de achterzijde zijn twee verrassend ruime slaap-/werkkamers.
De badkamer is in 2014 geheel verbouwd. Aan de linkerzijde is deze voorzien van een grote inloopdouche en het tweede toilet en aan de rechterzijde valt je oog op het wastafelmeubel met spiegelkast. De douche heeft een mooie wandkraan, regendouche, handdouche en een glazen wand. Het wastafelmeubel biedt niet alleen veel bergruimte maar bestaat uit twee aaneengesloten wastafels in één blad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met twee dakramen, bergruimte in de schuinten van het dak en de opstelling van de wasmachine. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de zuidkant en diverse vaste kasten. Op de overloop en de slaapkamer ligt blauw tapijt.

Garage:
Vlak om de hoek, naast huisnummer 11, staan vijf garageboxen. Een van deze garages hoort bij Haverveld 5. De binnenmaten zijn 5.01 meter bij 3.03 meter en de garage is voorzien van een stalen kanteldeur.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is toch groen. Je ziet een halfhoge beukenhaag en diverse planten waaronder lavendel en een olijfboom. De grond is grotendeels bedekt met grind en vanaf het trottoir loop je over een pad met bestrating naar de voordeur.
Vanuit de keuken stap je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Er zijn twee terrassen, een klein gazon, borders met diverse beplanting en een stenen (fietsen)berging. Tegen de achtergevel hangt een breed uitvalscherm en bij het eerste terras staat een mooie tuinlantaarn. Maar de grote verrassing vind je achter in de tuin… een overdekt terras met tweede berging. Dit is een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van deze fantastische plek in Veenendaal.

Bijzonderheden:
- De kruipruimte van de woning is geïsoleerd;
- Houten kozijnen op de begane grond;
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013);
- Screens en buitenzonwering aan de achterzijde;
- De groepenkast is in 1995 uitgebreid t.b.v. de keuken;
- Diepe tuin met dubbele berging en een overdekt terras;
- Aparte garagebox in de nabijheid van de woning (om de hoek van huisnummer 11) apart te kopen voor € 25.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL K 1654
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17,9 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.