Van Hardevelderf 4 3907 MV Veenendaal

  • Verkocht
€ 529.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het geliefde Veenendaal-Oost en op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage. De moderne twee onder een kap is gebouwd in 2018 en voldoet zodoende aan alle eisen van een modern gezin. Te denken valt aan een lichte living, royale woonkeuken grenzend aan de tuin, comfortabele badkamer met ligbad én regendouche, 5 slaapkamers en een heerlijk ruime achtertuin op het oosten, waar u optimaal van de zon kunt genieten. De woning is uitstekend afgewerkt met o.a. glad gestucte wanden, vloerverwarming, vloerkoeling en een mooie keramische vloer (houtlook) op alle etages. Verschillende slaapkamers zijn bovendien voorzien van grote raampartijen en/of een Frans balkon wat zorgt voor veel lichtinval. Ook is de woning uitgerust met drie zonnepanelen, zodat u bijdraagt aan een duurzame toekomst en deels in uw eigen energie kunt voorzien. Kortom: een instapklare en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met veel woon-/leefruimte voor u en uw gezin.

U woont in een ruimtelijke en kindvriendelijke omgeving aan de oostzijde van Veenendaal. De verkeersluwe straat biedt voldoende parkeergelegenheid en geeft een vrij gevoel. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen, een winkelcentrum met verschillende supermarkten en sportvoorzieningen. De ligging dichtbij een treinstation en verschillende snelwegen maakt de woning uitstekend bereikbaar: in korte tijd reist u naar steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Bosch. Daarnaast woont u op loopafstand van het uitgestrekte buitengebied, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor natuurliefhebbers en/of hondenbezitters. Veenendaal wordt ingesloten door enerzijds de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds de Hoge Veluwe, beiden goed voor vele uren buitenrecreatie of -sport.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage, grote trapkast en nette toiletruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en rustige straat. Raampartijen aan noord- en westzijde maken dat u veel profijt heeft van invallend daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, welke door de tussenliggende hal op natuurlijke wijze van de woonkamer wordt gescheiden. Zo kunt u rustig natafelen terwijl de kinderen in de woonkamer een spelletje doen, terwijl u nooit ver van hun verwijderd bent. Via de keuken is tevens de garage bereikbaar, en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de doorgang tussen keuken en woonkamer bevindt zich een ruime inbouwkast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot badkamer, separaat toilet en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn uitgerust met een fraaie keramische vloer in houtlook, vloerverwarming, vloerkoeling, grote raampartijen met ventilatieroosters en nette wanden. Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met grote draaikiepramen met Frans balkon. De master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met een heuse walk in closet, ideaal wanneer u een grote garderobe hebt.

2e verdieping:
Via de overloop met witgoedaansluitingen bereikt u twee grote slaapkamers, beiden met een keramische vloer, dakraam (kantel), radiator en goed afgewerkte wanden.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat maakt dat u als kok altijd dicht bij uw gasten bent. Dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen dat de maaltijden ’s zomers in een handomdraai naar buiten kunnen worden verplaatst. U werkt met een roestvrijstaal keukenblad en naadloze spoelbak (ingelast), Quooker, inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser, koelkast en extra inbouw bergkast (voor keukenapparaten en voorraad). Tevens hebt u via de keuken toegang tot de garage, die gebruikt kan worden als bijkeuken en ruimte geeft voor een extra koel-/vriescombinatie.

Sanitair:
De ruime badkamer is luxe afgewerkt met donkere vloertegels en fris-witte wanden. U vindt er een badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel met verlichting, een inloopdouche met stort- en handdouche en een comfortabel ligbad.

Tuin:
Aan de oostzijde vindt u een heerlijk ruime achtertuin, aangelegd met een groot sierterras met ruimte voor verschillende zitjes. Een gazon biedt spelende kinderen de ruimte en maakt dat hemelwater gemakkelijk de grond in kan zakken, wat bijdraagt aan een gezond grondwaterpeil. In de borders is plaats gemaakt voor de nodige beplanting. De tuin is omheind middels nette schuttingen en kan worden bereikt via een achterom.
De garage is toegankelijk via een personendeur aan de tuinzijde, een binnendeur in de keuken en een garagedeur aan de voorzijde. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden
- Moderne twee onder een kap
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Instap klaar en luxe afgewerkt
- V.v. keramische vloertegels (alle verdiepingen)
- Geïsoleerde garage
- Energielabel A
- Voorzien van zonnepanelen
- Oprit met ruimte voor twee auto’s
- Tuin op het oosten
- Bouwjaar: 2018

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2018
- Parkeerruimte: 3 waarvan 1 overdekt op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: stadsverwarming
- Mechanische ventilatie: keuken, badkamer, toiletten
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: aanwezig
- Vloerkoeling: aanwezig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 11 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
666 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.