• Verkocht

Zandstraat 167 3905 EC Veenendaal Molenbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Liefhebbers van het buitenleven opgelet! Want deze VRIJSTAANDE WONING met VRIJSTAANDE GARAGE met AANGEBOUWDE BERGING en een HOOGWAARDIGE OVERKAPPING op een ongekend grote perceeloppervlakte heeft veel te bieden!

Allereerst het type woning. Op de foto's lijkt dit niet het geval maar deze woning staat daadwerkelijk aan alle zijden vrij en is dus echt een vrijstaande woning. Verder is het perceel bebouwd met een vrijstaande garage, een aan de garage gebouwde berging en een fraaie overkapping. Ook zijn er mogelijkheden om op het perceel een auto te stallen.

Maar wat maakt deze woning nu geschikt voor liefhebbers van het buitenleven? Wel, deze woning staat op een perceel van maar liefst 730 m2 waarbij het merendeel van de perceeloppervlakte ook nog eens tuin betreft die aan de achterzijde van de woning (en op het zuiden) is gelegen. En dit geeft veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als siertuin. Maar ook zijn er uitstekend hobbydieren te houden en/of kan e.e.a. worden gecombineerd met bijvoorbeeld het plaatsen van speeltoestellen van de kinderen. Of wat te denken van een heuse moestuin? U begrijpt het waarschijnlijk al, dit perceel heeft echt mogelijkheden te over. Extra bijzonder is dat de woning aan de rand van het centrum ligt waardoor werkelijk alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een unieke locatie: enerzijds een ligging aan de rand van het centrum maar tegelijkertijd in de achtertuin een stilte die u ook ervaart in het buitengebied.

De woning zelf is ruim en mede daardoor praktisch van opzet. Diverse onderdelen zijn daarbij recent nog gemoderniseerd ook. Zo is er een dichte keuken met een hoekopgestelde keukeninrichting met alle wenselijke inbouwapparatuur die in 2016 is geplaatst. Het sanitair dateert uit 2018. De CV-combiketel en de overkapping zijn in 2019 geplaatst en in 2020 is onder andere de garagedeur nog vernieuwd.

Indeling
Begane grond: We komen de woning binnen in de hal. In deze hal bevindt zich de trapopgang en geven deuren toegang tot het toilet (2018) en de meterkast. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Naast dit eetgedeelte is de dichte keuken gelegen. Hier zien we een hoekopgestelde keukenopstelling (2016) die is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en een natuurstenen werkblad. Een loopdeur geeft toegang tot buiten.

1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zo zijn er aan de voorzijde twee fijne slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde ligt eveneens een slaapkamer die toegang tot het balkon geeft. De badkamer, ook aan de achterzijde van de woning, is in 2018 nog vernieuwd en naast de wasmachineaansluiting voorzien van een toilet, een wastafel met wastafelmeubel, een design radiator en een ligbad met een regendouche en anti-slip profiel. Verder heeft de badkamer (elektrische) vloerverwarming.

2e Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken waar we de CV-opstelling (2019) en een dakraam vinden. De riante zolderkamer heeft twee dakramen.

Buiten: De vrijstaande garage is in 2020 onder andere nog voorzien van een nieuwe, elektrisch bediende garagedeur alsmede een nieuwe loopdeur met bijbehorend kozijn. Aan de garage is een berging gebouwd (die in 2020 eveneens is voorzien van een nieuwe loopdeur met bijbehorend kozijn) waarachter in 2019 een hoogwaardige overkapping is gerealiseerd die over verlichting en meerdere aansluitpunten voor elektra beschikt. Deze overkapping is verder voorzien van elektrisch bedienbare screen (2020).

Overig:
Oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf eind 2e kwartaal / begin 3e kwartaal 2021;
De voor- achter- en zijgevel is voorzien van muurisolatie (na-isolatie, 2019);
De achtertuin heeft een beregeningsinstallatie;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
459 m² (51 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Zandstraat 167
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het klikte direct. Eerlijk en duidelijk advies gekregen. Zeer prettig dat dat verkoop gedaan wordt door iemand met veel ervaring! Huis zeer vlot verkocht. Er werd door gepakt, Dank!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Burgland Makelaars Veenendaal B.V.
En wederom een hele mooie beoordeling! Hartelijk dank hiervoor! En wat leuk dat we na jullie ter zijde te hebben gestaan bij de aankoop van jullie nieuwe woning, ook jullie huidige woning Gewoon Goed hebben Verkocht. Hartelijke groet, Team Burgland Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.