• Verkocht

Groen van Prinstererstraat 22 3904 BB Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de gezellige Groen van Prinstererstraat is deze schitterende jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met stenen berging, robuuste veranda en diepe achtertuin gelegen.

Deze sfeervolle jaren 30 woning met aanbouw en dakkapel is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd waarbij het karakter en de uitstraling van de woning bewaard zijn gebleven. De woning heeft een fraaie afwerking met een stijlvolle woonkamer met openhaard, keurige keuken, praktische bijkeuken, luxe sanitair (badkamer en toilet) en een robuuste veranda in de diepe achtertuin. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een toilet gesitueerd. Alles is netjes onderhouden en heeft een stijlvolle, maar tegelijkertijd stoere uitstraling. De diepe achtertuin geeft u en uw gezin alle buitenruimte die u zich kunt wensen. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De buitenkamer in de veranda met houtkachel zorgt er voor dat u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Kortom, een heerlijke woning voor wie comfort zoekt op loopafstand van het centrum.

De woning staat in een populaire, lommerrijke straat in Veenendaal-Zuid. In de directe omgeving zijn meerdere winkels waaronder een bakkerij, drogist, slijterij en een winkelcentrum met meerdere supermarkten. Ook het NS-station en het gezellige centrum van Veenendaal zijn op loopafstand. Met de auto zit u snel op de A12, A30 of A15.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is licht en sfeervol. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is fraai afgewerkt met een klassieke, houten vloer, een balkenplafond en muren in aardse tinten. De open haard zorgt voor extra sfeer.

Keuken
De keuken ligt in een afgesloten ruimte achter de woonkamer. De keuken bestaat uit twee keukenblokken, dus u heeft lekker veel werkruimte. Het geheel is uitgevoerd met witte frontjes en een zwart, natuurstenen werkblad. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. Achter de keuken ligt een hal met een vaste kastenwand en de toegang tot het toilet en de badkamer. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als bijkeuken.

Slaapkamers + badkamer
De woning heeft vier slaapkamers; twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Ook de verdiepingen zijn netjes afgewerkt met muren in sfeervolle tinten en een mooie vloer. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping heeft een wastafel in een ruim meubel.
De badkamer ligt op de begane grond en heeft een stoere uitstraling. Het geheel is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. De mooie vloertegels en de betonlook op de wand zorgen voor een industriële touch. Op de eerste verdieping is een separaat toilet aanwezig.

Tuin
De gezellige achtertuin bestaat uit een terras waar plek genoeg is voor een flinke eethoek en een middenstuk met een grasveldje en een groene border. Achter in de tuin is een overdekte veranda. De veranda is gezellig en sfeervol afgewerkt met mooie vloertegels en een kachel. Een heerlijke plek om lange zomeravonden beschut buiten te zitten. De voortuin is omzoomd met een heg en er staan leibomen. Naast de woning kunt u doorlopen naar de achtertuin.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1935
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2017)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2017)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.