• Verkocht

De Balk 18 3902 CD Veenendaal Dragonder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Instapklare sfeervolle hoogwaardige gerenoveerde woning!

Op zoek naar een royale woning met een tijdloze uitstraling en een luxe afwerking? Deze moderne vrijstaande woning, voorzien van o.a. een garage, oprit en grote tuin biedt dit alles en meer. Sinds 2016 is de woning volledig gerenoveerd, zowel aan binnen- als buitenzijde. Zaken als vloerverwarming in de gehele woning, een prachtige betonvloer en dubbele beglazing zijn geheel vernieuwd, net als wanden, plafonds, sanitair en keuken. Bovendien kan het interieur worden overgenomen; zodat u zich zelfs daar geen zorgen om hoeft te maken. Rondom de woning vindt u o.a. voldoende parkeergelegenheid met twee opritten waarvan een oprit met achterom langs de woning middels dubbele poort heeft u toegang tot te achtertuin, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin op het zuiden met veranda en een overdekt terras.

U woont aan een autoluwe straat in een groene en kindvriendelijke wijk aan de noordoostzijde van Veenendaal. Op wandelafstand vindt u o.a. winkels, kinderopvang, scholen, en een uitgebreid sportpark. Ook een meubelboulevard is dichtbij, net als het mooie Dragonderpark met een lief dierenkampje. De ligging van de woning maakt natuurgebied de Groene Grens in een oogwenk bereikbaar. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de A12 en A30.

Indeling van de woning

Woonkamer
De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de groene voortuin. Vele raampartijen zorgen voor een fraaie lichtval en door ventilatieroosters is de woning altijd lekker fris. Een ingebouwde gashaard met houtopslag aan weerszijden geeft het vertrek veel sfeer, evenals de vele houten details en de gladde betonvloer. Door vloerverwarming is het klimaat perfect te regelen, en heeft u nooit meer koude voeten.

Aan de achterzijde treft u de eetkamer, op natuurlijke wijze van de zitkamer gescheiden door een pilaar met inbouwkast aan weerszijden. De zitkamer is eveneens heerlijk licht en grenst aan de landelijke stoere keuken, zodat u als kok gemakkelijk betrokken blijft bij het gezelschap. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het overdekte terras met heaters die zijn aangesloten op het gasnet, een binnendeur leidt naar de ruime bijkeuken met kastenwand en spoelbak en cv-ketel met de mogelijkheid om een wasmachine/droger aan te sluiten.

Keuken/woonkeuken
De keuken is uiterst comfortabel en biedt alle ruimte om met meerdere koks tegelijk aan het werk te zijn. Robuuste houten lades en kasten en een dik betonnen werkblad in L-vorm geven de keuken een stoer uiterlijk, en luxe apparatuur maakt u het werk gemakkelijk. U vindt hier een zespits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en koffiemachine. Spotverlichting zorgt voor een prettige sfeer.

Slaapkamers + badkamer
De eerste verdieping biedt plaats aan vier heerlijke slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik als wasruimte, allen met een gladde betonnen vloer voorzien van vloerverwarming. Raampartijen met openslaande ramen zorgen voor daglicht en ventilatiemogelijkheden, en gedeeltelijk schuine wanden geven een geborgen gevoel. De kamer aan de voorzijde geeft toegang tot een eigen walk in closet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kledingkastenwand evenals een openslaande deur naar een royaal balkon op het zuiden. Bovendien heeft u vanuit dit vertrek toegang tot de vide, reikend tot aan de voorgevel.

In de badkamer vindt u een inloopdouche met hand- en stortdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel en spiegel en een heerlijk ruim ligbad. Alle kranen zijn in de wanden verzonken, prachtige betonvloer en de wanden zijn voorzien van beton cire. Ook treft u op deze verdieping een waskamer voorzien van witgoedaansluitingen met een solide werkblad maar is in een oogwenk zo weer een vierde slaapkamer.

Werkplek/computerruimte
Tussen de entree, hal en woonkeuken is een zit/sta werkplek ideaal om uw administratie te verwerken.

Tuin
Net als de woning werd de tuin recentelijk volledig onder handen genomen. U vindt hier een robuuste veranda evenals een ruime tweede overkappen, mogelijkheden voor niet-overdekte zitjes, een groen gazon en een diversiteit aan beplanting. Een schutting rondom biedt veel privacy en door de beregeningsinstallatie hoeft u voor het dagelijks onderhoud niet zelf aan de slag. De vrijstaande garage is bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en een personendeur aan de tuinzijde. Hier is ruimte voor meerdere auto’s evenals klussen, opslag en dergelijke. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor het installeren van een verwarming en is er een aparte opslag voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Bovenop de veranda bevindt zich een groot balkon, bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Aantal kamers: 5 (exclusief computer/werkplek)
- Aantal slaapkamers: 4 (waarvan 1 nu wasruimte)
- Bouwjaar: 1985
- Verbouwjaar: 2015/2016
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: combi cv-ketel (HR+ Nefit)
- Verwarmvoorziening: combi cv-ketel (HR+ Nefit)
- Vloerverwarming: begane grond en eerste verdieping
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (14 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.