• Verkocht

Handjesgras 4 3902 RT Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 23 APRIL A.S. van 10:00 - 12:00. TIJDENS GENOEMD TIJDSTIP IS DEZE WONING ZONDER HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN!

Niet alleen vanwege de locatie is deze woning uw aandacht waard. Er is meer, veel meer! Wat deze woning nog meer te bieden heeft dat leest u hier maar nog liever laten wij u dit tijdens een bezichtiging van deze woning zien. Wanneer u deze woning wilt bezichtigen dan willen we u wel waarschuwen: zeer waarschijnlijk bent u na een bezichtiging verkocht!

Deze eengezinswoning ligt aan een rustige straat in de woonwijk Dragonder Noord. Alleen hierom al is wooncomfort gegarandeerd. De woonwijk Dragonder Noord kenmerkt zich door een ruime en groene opzet. Verder is de op- en afrit van de A12 op korte afstand gelegen evenals het (koop)centrum. In dit (koop)centrum vindt u naast een ongekend winkelaanbod diverse voorzieningen zoals restaurants, een bibliotheek, een theater en dergelijke. In de wijk zelf is er een wijkwinkelcentrum met onder andere een moderne supermarkt. Ook zijn er meerdere basisscholen in de wijk.

Wanneer we naar de woning zelf kijken dan valt als eerste de bovengemiddelde perceeloppervlakte op. Want eerlijk is eerlijk: niet iedereen heeft 193 m2 tot zijn of haar beschikking. Het resulteert in een parkeergelegenheid op eigen terrein en hierover kunnen we kort zijn. Heerlijk en eenmaal hieraan gewend wilt u niet anders! Maar ook de achtertuin mag er zijn, niet alleen vanwege zijn diepte en grote mate van privacy maar zeker ook vanwege de ligging op het zuiden. Hierdoor kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten heerlijk genieten. In de tuin staat een recent vernieuwde berging met overkapping en de oppervlakte van de tuin geeft voldoende mogelijkheden om de woning (in de toekomst) bijvoorbeeld uit te bouwen.

De berging en aangebouwde overkapping zijn in 2018 geplaatst. Dit was tevens het jaar dat met name de begane grond van de woning een metamorfose heeft ondergaan. In dat jaar zijn namelijk de keuken en het toilet vernieuwd, zijn de wanden op de begane grond gestuukt, is de vloer afgewerkt met PVC, is er vloerverwarming geïnstalleerd en is de kruipruimte voorzien van isolatiemateriaal. In 2020 is er een schutting vernieuwd en zijn er ook zonnepanelen geplaatst.

Indeling
Begane grond: Na via de voordeur in de hal te zijn gekomen zien we een deur naar het toilet met een fonteintje. Verder is er een deur naar de meterkast en is er een praktische vaste kast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en hier is er een deur naar de trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is er, naast de half-open keuken, meer dan voldoende ruimte om een eethoek op te stellen. De keuken is in een U-vorm opgesteld en heeft wit hoogglans onder- en bovenkastjes. Aan inbouwapparatuur is er een InductionAir (inductie kookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging), een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer voorzien. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer die een deur naar het balkon heeft. De geheel betegelde badkamer (2011) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een design radiator.

2e Verdieping: Op de voorzolder is er een CV-combiketel (2018) geplaatst en ook kan de wasmachine hier worden aangesloten. Verder is er een zolderkamer.

Overig: De achterzijde heeft op de begane grond een elektrisch bediend zonnescherm. De oplevering van deze woning dient in nader overleg te worden bepaald maar kan indien gewenst spoedig plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.558
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 3122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL K 2798
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.