• Verkocht

Moerschans 11 3905 XS Veenendaal Oudeveen en De Schans en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
27 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim en gelegen in de mooie kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. Daarnaast zijn de nette afwerking en de goede onderhoudsstaat opvallend. De riante, tuingerichte woonkamer is aangenaam ruimtelijk. De moderne keuken is eveneens groot en zeer compleet ingericht. De smaakvolle badkamer is uitgerust met een ligbad met Whirlpool. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en de open zolder met eigen dakterras is geschikt voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer. Tel daarbij op de inpandige garage, recent aangelegde tuin en de 10 zonnepanelen op het dak: dit is een woning die je niet wilt missen!

De woning bevindt zich in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid. Scholen bevinden zich op loopafstand en ook winkelcentrum de Ellekoot bevindt zich nabij. Bossen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Veenendaal, bevinden zich op fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de A12 bereikt u bijvoorbeeld binnen enkele autominuten.
Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. U vindt er de toegang tot de inpandige garage, de betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang en de woonkamer. De brede, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een fraaie PVC vloer, gelegd in 2018. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden, die voor een strakke en verzorgde uitstraling zorgen. De riante zithoek biedt ruimte aan het hele gezin. Daarnaast is er plek voor een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Meerdere raampartijen voorzien in daglicht. De moderne en strakke inrichting is van recente (2018) datum. Het keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een fraaie 6-pits gaskookplaat met een grote oven. Een heerlijk lichte en complete keuken, die uitnodigt tot kokkerellen.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer is eenvoudig op de tweede verdieping te realiseren. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer, raampartij en strak gestuukte wanden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het aangenaam wakker worden met de eerste ochtendzon. De andere twee slaapkamers bevinden zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Ze zien uit op de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De open zolder is zeer ruim en bestrijkt het gehele oppervlak van de tweede verdieping. Een heerlijke schuifpui geeft toegang tot het dakterras. Wanneer u deze met mooi weer openschuift dan haalt u de zomer naar binnen. U vindt hier ook de cv-installatie van het merk Nefit Topline uit 2008 en de witgoedaansluiting.

De smaakvolle en geheel betegelde badkamer is voorzien van een raam. U vindt er een moderne inrichting, bestaande uit een wastafel, douche in cabine en bad met Whirlpool.

Verder is vermeldenswaardig dat het dak is voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, een woning die op de toekomst is voorbereid.
Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2021 aangelegd. De onderhoudsarme voortuin bestaat uit donker grind. Daarnaast bevindt zich de oprit die naar de inpandige garage met elektrische deur en de voordeur leidt.

De achtertuin betreedt u via de woonkamer en ligt op het westen. De verzorgd aangelegde buitenruimte is voorzien van een mooie, ruime veranda aan de achterzijde. Achter de veranda is een berging gerealiseerd. Grenzend aan de woning bevindt zich een zonnig terras. De inrichting bestaat verder uit nette bestrating, grind, en een beplante border. Meerdere zitjes zijn mogelijk, zodat u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Het geheel wordt omzoomd door een schutting die privacy biedt.

Het dakterras is bereikbaar via de slaapkamer. Gelegen op het oosten, is het een heerlijke plek om een kop koffie te drinken in de eerste ochtendzon. Een schot tussen de buren zorgt voor privacy. De vloer is voorzien van tegels en het geheel wordt omzoomd door een stenen balustrade.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2000
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Glasvezel
- Kozijnen: hout
- 10 zonnepanelen

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (14 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.