Buurtlaan west 40 3905 JR Veenendaal De Pol

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft een zuidelijke tuinligging en een perceel van 253 m². Een oprit en achter op het perceel treffen we een ruime garage.

De woning beschikt over een riante woonkamer en een viertal slaapkamers. Qua woonoppervlakte meet de woning ca. 113 m².

Het is fijn wonen aan de Buurtlaan West, want; voor de kleine bewoners is er op steenworp afstand de populaire speeltuin ‘De Pol’, het winkelhart van Veenendaal met haar talloze terrassen en uitgebreide winkelaanbod is op fietsafstand gelegen, alsmede de op- en afritten van A-12 welke snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Kortom: een prachtige kans, we nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Via de voortuin komen wij bij de entree van de woning. In de hal treffen wij de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte (met fonteintje en zwevend toilet) en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is het prettige lichtinval het eerste wat opvalt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor veel extra ruimte voor bijvoorbeeld de eethoek. In de woonkamer is een trapkast met de meterkast (7 groepen) aanwezig. Zowel in de halfopen keukenruimte als in de woonkamer is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een dubbele spoelbak, een losstaande vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. De overloop is ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers, een toiletruimte/wasruimte en de badkamer. Wat een ruimte op de eerste verdieping! De toiletruimte met de witgoedaansluitingen is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, net zoals de eerste slaapkamer. Als wij doorlopen komen wij bij de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en een design radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. Aan de zijkant van de woning is een tweede slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer is voorzien van prettig lichtinval door het aanwezige zijgevelraam. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig en een vaste kast. De slaapkamers zijn allebei ruim te noemen. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt tevens over een zijgevelraam.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap komen wij op de zolderverdieping, welke ideaal als bergruimte. Tevens is hier ook de cv-ketel aanwezig (Remeha Avanta, bouwjaar 2007).

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via een zijingang (via de eigen auto-opstelplaatsen). De zuidelijke tuinligging zorgt voor veel genot. In de achtertuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd. De zorgvuldig aangelegde en goed onderhouden tuin zal u ieder seizoen verrassen met haar diversiteit aan beplanting en bloeischema's. De garage, welke aan de achterzijde is gesitueerd is ruim en biedt veel opbergmogelijkheden. Ook kan de klusser/hobbyist hier uitstekend zijn/haar beroep/hobby uitoefenen.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van deze woning is ca. 1960;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2007);
- De in de achtertuin geplaatste garage kan voor vele van toegevoegde waarde zijn. Een heerlijke klusschuur, het stallen van een oldtimer, of gewoon als riante berging voor uw fietsen/tuinmeubelen etc.
- De oprit heeft tot aan de garage een lengte van ca. 20 meter.
- Veenendalers zullen direct denken: "ah fijn, op loopafstand van de winkelstraten”. En dat is terecht! Want de talloze voorzieningen maken het tot een zeer aantrekkelijke woonomgeving.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Benieuwd? We leiden u graag rond en adviseren u desgewenst ook graag de mogelijke verkoopkansen van uw eigen woning.