• Verkocht

Van Hogendorpstraat 41 7844 LX Veenoord Veenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 428 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Supermooie, geheel gemoderniseerde 2/1-kapwoning met aangebouwde, extra brede garage en houten tuinberging, gelegen op vrije hoek op een mooi breed perceel. Absoluut "instapklaar".

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje), meterkast en trapopgang;
- L-woonkamer met schuifpui naar tuin/terras;
- open keuken met nagelnieuwe, moderne aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar en extra breed).

Indeling 1e verdieping:
- overloop met royale inloopkast en vaste trap naar 2e verdieping;
- 3 prima slaapkamers;
- nagelnieuwe, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en badmeubel met dubbele, geïntegreerde wastafel.

Indeling 2e verdieping:
- overloop met berging;
- extra (slaapkamer) met dakraam.

Algemene informatie: Deze verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1994. Recentelijk heeft de woning echter een totale modernisering ondergaan:
- er is een nieuwe, luxe uitgevoerde L-aanbouwkeuken geplaatst;
- de badkamer is geheel vernieuwd;
- het toilet is vernieuwd;
- de begane grondvloer is geheel voorzien van een fraaie PVC-vloer;
- nagenoeg alle wanden zijn opnieuw gestuct, waarbij de woonkamer en de keuken gedeeltelijk zijn voorzien van "betonlook-stucwerk;
De woning is gelegen op een extra breed perceel perceel op een vrije hoek in een keurige woonomgeving. De straten in deze buurt kunnen als "verkeers-luw" worden aangemerkt, waardoor tevens sprake is van een kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje op loopafstand. De totale perceelgrootte bedraagt ca. 428 m2

KORTOM, EEN SUPERMOOIE WONING, WAAR JE ZO IN KUNT, OP EEN FRAAIE LOCATIE

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
428 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN X 429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN X 1517
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
128 m² (8 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585
Edwin van der Giezen
Van Hogendorpstraat 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Perfecte service, duidelijke communicatie. Makelaar heeft ons goed geadviseerd. Zeer snelle verkoop en goede afwikkeling, zoals je het wilt! Deze makelaar kunnen wij iedereen aanraden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.