• Verkocht

Ermermarkeweg 19 7844 KD Veenoord Veenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 4.785 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

De plek maakt het verschil.....Heerlijk vrij wonen en toch op geringe afstand van alle dagelijkse voorzieningen...... ? Dat is mogelijk bij deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage/berging, vrijstaande houten tuinberging, weide voor het houden van (klein)vee etc. etc en dat alles op een perceel van maarliefts 4.785 m2 eigen grond. Wat wilt u nog meer........?

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet, meterkast, garderobe-nis en trapopgang;
- gezellige woonkamer met tuin/terrasdeuren naar de veranda en uitzicht over de riante tuin;
- woonkeuken met fraaie aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur;
- werk/slaapkamer;
- achterhal/bijkeuken met vaste kast, witgoedaansluitingen en cv-ketelkast/

Indeling verdieping:
- overloop met vlizotrap naar zolderberging en daglichtinval via dakraam;
- 3 prima slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
- fraaie badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Algemene informatie.
Deze mooie woning is omstreeks 1995 op geheel traditionele wijze (dus degelijk) gebouwd. De woning is doorlopend prima onderhouden, waardoor de algehele staat van onderhoud als goed tot zeer goed kan worden bestempeld. De woning is geheel geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel. Naast/achter de woning is een royale vrijstaande garage/berging met hobbyruimte en zolderberging gerealiseerd van .. x .. m. Het perceel is gedeeltelijk ingericht als siertuin en deels als weide voor het houden van kleinvee. Door de riante oppervlakte en de prima afmetingen is het perceel echter voor tal van doeleinden geschikt en is het een waar "walhalla" voor de liefhebber van rust, ruimte en vrijheid. De ligging is in één woord "fantastisch" te noemen. De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, waarbij rondom sprake is van een ruim en vrij uitzicht. Enerzijds is sprake van alle rust die een mens zich kan wensen en anderzijds liggen alle dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen, NS-station, sportvoorzieningen etc. op zeer geringe afstand. Bovendien ligt het schitterende natuur-zwembad "de Zanpol" letterlijk op loopafstand evenals vaar-/viswater (Stieltjeskanaal). De percemelsgtootte van maarliefst 4.785 m2 maakt het geheel compleet.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN ZEER FRAAIE WONING OP EEN WERKELIJK SCHITTERENDE LOCATIE

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- tijdens de bezichtiging zullen wij een mondkapje dragen, hetgeen wij ook verwachten van de bezoekers;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
4.785 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN X 27
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585
Mevr. Vorsteveld
Ermermarkeweg 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Bert was persoonlijk, constructief, reageert erg snel en punctueel. Denkt mee in oplossingen en heeft goede marktkennis. Hij gaat net dat ene stapje verder in het bieden van zijn dienstverlening, dat voelde voor ons heel waardevol. Wij hebben zijn begeleiding als zeer prettig ervaren en hadden ons niet beter kunnen wensen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

De Flinten Makelaardij

Bel 0591-367766
Mevr. Eefje van Mierlo (gerichte aankoop)
Ermermarkeweg 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over makelaardij de Flinten! Peter stond altijd klaar om te helpen; nam ruim de tijd voor meerdere kennismakingsgesprekken, stuurde ’s avonds om half 12 nog e-mails, ging mee naar de bezichtiging en gaf goed advies daarna. We zijn blij dat we met zijn hulp tot aankoop van een huis konden komen. Niets dan lof van onze kant!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.