• Verkocht

IJsseldijk 42 8194 LE Veessen Veessen

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
23 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden helft van een dubbele woning met vrijstaande garage, veranda en carport gelegen op een perceel van 505 m² (waarvan 271 m² in bruikleen van het Waterschap). De woning is gelegen aan de dijk met uitzicht over de tuin, De IJssel en de haven van Veessen.

De woning is gebouwd rond 1900, maar volledig gemoderniseerd tot een moderne en royale woning. In 2016 is het gehele dak nog vervangen met isolatieplaten, nieuwe pannen, dakgoten en dakkapel. Kortom een verrassend royale woning, welke gedeeltelijk is onderkeldert en waar u zo in kunt!

De woning is rustiek gelegen in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Deze woning ligt in een attractief woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide, fietsroutes en haven aan de IJssel.

Kijk voor meer informatie op ijsseldijk42.nl.

Indeling begane grond:
Entree, sfeervolle woonkeuken met balken plafond en moderne hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en natuurstenenblad (koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gascomfort, magnetron).
Gezellige woonkamer met eikenvloer en gashaard. Hal met kastruimte, modern toilet en toegang tot een royale slaapkamer.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers beiden voorzien van inloopkast en werkkamer.

Souterrain:
Achterentree hal met veel kastruimte, royale badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine en droger aansluiting

Tuin:
Verzorgde tuin met oprit vanaf de dijk naar de woning.
De tuin bestaat grotendeels uit gras, oprit, terras/veranda en een inrit aan de zijkant via de parkeerplaats in de haven.

Bijgebouwen:
Vrijstaande garage /berging (ca. 8 x 4) met zolder. Houten berging en veranda of carport.

Unieke dijkwoning, uitstekend onderhouden en u kunt hier zo in!

Aanvaarding in overleg

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : ca. 1900
Perceel : 234 m² en 271 m² in bruikleen van Waterschap
Inhoud : ca. 393 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 91 m²
Inpandige ruimte : ca. 19 m²
Bijgebouw : ca. 46 m²
Verwarming : HR-combi Remeha 2016
Warm water : via CV-ketel
Isolatie : Dak-, muur- glasisolatie. Vloerisolatie alleen woonkamer.
Kozijnen : Hout- en achterzijde kunststof kozijnen
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEESSEN C 2072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Makelaars

Bel 0578-613000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.