• Verkocht

Vlas en Graan 83 5461 KL Veghel Veghel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Unieke kans!

Een royaal appartement met een heerlijk uitzicht over het Julianapark - mooier kunt u in het centrum van Veghel niet wonen. Deze keurig onderhouden woning heeft een ruime en lichte living, twee slaapkamers en een heerlijk balkon van waar u vrij uitzicht hebt over de rivier de Aa en het Julianapark. Dit comfortabele 3-kamerappartement is uitermate geschikt voor bewoning door senioren, overal zijn automatische deuren en veiligheid en comfort staan in het gehele complex hoog in het vaandel. Tevens beschikt het appartement over 2 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Over de ligging:
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een appartementencomplex dat direct grenst aan het water van de rivier de Aa en het Julianapark. Vanuit de woonkamer, de slaapkamer en het balkon heeft u een uniek uitzicht op het park en de monumentale bomen. De verschillende jaargetijden bieden een telkens wisselend beeld en geven u het gevoel midden in de natuur te wonen. Het appartementgebouw is centraal gelegen in het hart van Veghel, met alle benodigde faciliteiten op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants, de bibliotheek etc.
Het busstation bevindt zich op een paar minuten lopen, en met de auto bent u vlot op de A50 of de N279. Vanwege de centrale ligging van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar.

Kenmerken van de woning:
· Bouwjaar 1996
· Woonoppervlakte 114 m2, exclusief balkon van 9 m2
· Toplocatie met vrij uitzicht over het Julianapark
· Ruim, licht en keurig onderhouden 3-kamerappartement
· Uitermate geschikt voor bewoning door senioren
· Veiligheid en comfort staan hoog in het vaandel
· Gesloten entree met intercom en camera's
· In het centrum van Veghel, met alle voorzieningen bij de hand
· Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage
· VVE bijdrage € 137,83 per maand, gezonde VVE

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gesloten entree met automatische deuren, bel en intercom met camera's. Lichte gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen en de kelder met de eigen berging en de parkeergarage.

Appartement:
Met de lift bereikt u via de inpandige overdekte galerij de voordeur van het appartement. De ruime entree met een grote ingebouwde garderobekast biedt toegang tot de mooi betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje, de inpandige berging (met aansluiting voor de wasmachine en met opstelling van de Nefit HR c.v.-installatie), de twee slaapkamers en de woonkamer. Een grote slaapkamer ligt aan de parkzijde van het appartement en biedt toegang tot de ruime badkamer. Die is betegeld in een lichte kleurstelling en u treft hier een inloopdouche, twee wastafels met spiegel, een zwevend toilet, een bidet, een badmeubel en een designradiator aan. De tweede slaapkamer, die ook als bureau- of hobbyruimte benut kan worden, ligt aan de galerijzijde. De zeer lichte, royale woonkamer heeft een hoge en brede raampartij waardoor u een prachtig weids uitzicht heeft op het groen. Automatische luifels voorkomen dat het op zomerse dagen te warm wordt in de woning. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer evenals de halfopen keuken die zich aan de galerijzijde bevindt. De L-vormige keukeninrichting is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een grote koelkast. Alle muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Parkeren:
De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar in de afgesloten parkeergarage met automatisch hek, te bedienen via de handzender. Ook rond het complex is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL G 3040
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meierijstad Makelaardij

Bel 0413-353611
Een funda gebruiker
Vlas en Graan 83
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meierijstad Makelaardij is zonder enige beperking aan te bevelen. Zij beschikken over een goede kennis van de markt, gaan bijzonder professioneel te werk, zijn meedenkend en hebben ons steeds goed op de hoogte gehouden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Meierijstad Makelaardij
Wauw, hartelijk dank voor de uitmuntende review! Heel fijn om te lezen hoe jullie mijn diensten waarderen. Bedankt voor het vertrouwen en de prettige samenwerking!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.