• Verkocht

Cederlaar 17 5467 HC Veghel Laarbunders

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai gemoderniseerde instapklare Hoekwoning op riant perceel van 233 m2.

Op elke woonlaag zijn de vloeren vernieuwd en zijn ook de wanden en plafonds nieuw voorzien van spuitwerk. De van oorsprong dichte keuken is bij de woonkamer getrokken en voorzien van nieuw keukenblok met kookeiland.

De badkamer op de 1e verdieping is vergroot en compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van afmeting en op de 2e verdieping is ook nog een zolderkamer aanwezig.

Het perceel, met nieuw aangelegde tuin gericht op het zuiden, heeft een achterom vanaf het achterpad en ook vanaf de voorzijde naast de woning.

Geheel instapklaar en trendy gemoderniseerd.

Gelegen aan woonstraat in woonwijk “De Laarbunders” nabij het wijkcentrum, met sportaccommodaties en uitvalswegen naar N279 en snelweg A50 op korte afstand.

Indeling begane grond:

Entree
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer/keuken.

Woonkamer
De woonkamer heeft een nieuwe laminaatvloer, wanden en plafond voorzien van nieuw spuitwerk. Aan de achterzijde geeft de glazen pui met loopdeur veel lichttoetreding, grenzend aan de riante achtertuin.
De binnendeuren zijn vernieuwd en voorzien van trendy deurbeslag.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde en ingericht met een splinternieuw keukenblok met kookeiland. Het kookeiland heeft een BORA inductiekookplaat met kookveldafzuiging en verder is het keukenblok voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
Het betrekken van de dichte keuken bij de woonkamer biedt extra ruimtelijke beleving en hedendaags wooncomfort.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
De trapopgang is opnieuw bekleed.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer is vergroot en compleet voorzien van een ligbad, toilet, douche en dubbel wastafelmeubel.

3 slaapkamers
Ook op de 1e verdieping zijn alle binnendeuren vernieuwd en voorzien van trendy deurbeslag. De vloeren hebben allen een nieuw laminaat en de wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw spuitwerk.
De raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het geheel is recent geschilderd.

Indeling 2e verdieping:

Vaste trapopgang naar de overloop met toegang naar de extra zolderkamer.
Ook de trap naar de 2e verdieping is opnieuw bekleed en dat geldt tevens voor de overloop en zolderkamer.

Op de ruime overloop met dakraam is onder andere ook de c.v.-combiketel van Intergas 2010 opgesteld en zijn ook aansluitingen voor witgoedapparatuur..

De extra zolderkamer heeft een dakraam en is verder voorzien van gesausde wanden en nieuwe vloerbedekking.

Buiten:

Tuin
De tuin is nieuw voorzien van siergazon en bestrating met een terras aan de achtergevel en zijgevel. Aan rechterzijde is tevens ook vanaf de voorzijde een tweede brede poort voorzien in de geheel nieuw geplaatste tuinafscheiding. Verder staat er op het achterperceel nog een tuinberging met daarnaast een extra achterom.

Ter plekke zult u een zeer ruime en praktische tuin ervaren die u tal van mogelijkheden biedt in wooncomfort.

Algemeen:
Ligging in rustige woonwijk nabij wijkcentrum
Ruim hoekperceel
Geheel gemoderniseerd
Keuken en badkamer vernieuwd
Vernieuwde vloeren, wanden, plafonds en binnendeuren
Verkorte loop-/fietsroute naar centrum

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 3180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEGHEL K 3179
Oppervlakte
11 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leenders Makelaardij

Bel 0413 280249

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.