• Verkocht

Biezendijk 16 5465 LD Veghel Buitengebied Zijtaart

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 775 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning met bijgebouw in het buitengebied van Veghel

Uw kans om landelijk te wonen nabij alle voorzieningen! Heerlijk warm thuiskomen bij de houtkachel, lekker buiten bezig zijn of klussen in de garage. Deze reeds gemoderniseerde vrijstaande woning biedt het allemaal. Met maar liefst 164 m² woonoppervlakte op een landelijke locatie. Dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen zit u hier goed op uw plek.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 775 m2
• Kadastraal bekend: Veghel, sectie P, nr. 155
• Inhoud woning: 660 m³
• Woonoppervlakte: 164 m²
• Bouwjaar: 1964
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie en grotendeels vloerverwarming op de begane
grond.
• Definitief Energielabel B

De woning is gelegen aan de Biezendijk. Een landelijk gelegen weg met voornamelijk vrijstaande woningen. Het centrum van Veghel ligt op ongeveer 15 fietsminuten (4.5 km). Zijtaart is gelegen op ca. 2 kilometer. Ook heeft de woning een snelle toegang tot zowel de A50 als de N279.

Begane grond
Via de voordeur in de voorgevel komt u in de hal c.q. entree. In de entree bevindt zich de deur naar de woonkeuken en de open trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de hal wordt de woonkeuken bereikt. Deze luxe open woonkeuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en koelkast. In de linkergevel van de woonkeuken is een dubbele tuindeur gerealiseerd.
De bijkeuken wordt bereikt door de doorgang in de kastenwand van de keuken. In deze ruimte vindt u een tweede keuken. Deze is ook voorzien van een vaatwasser.
Middels de bijkeuken kan een slaapkamer c.q. kantoorruimte bereikt worden. Dankzij het raam in de voorgevel komt natuurlijk daglicht binnen. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer.
De aanbouw staat in open verbinding met de woonkeuken. Hier is de woonkamer gerealiseerd. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. Middels dubbele tuindeuren kan ook vanuit hier de achtertuin direct bereikt worden.
Via de woonkamer komt u in het tweede gedeelte van de aanbouw. Dit gedeelte is voorzien van toilet, badkamer, cv-ruimte en toegang tot de achtertuin.
Het toilet is voorzien van stukwerk wanden en plafond en er is afzuiging aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van toilet, douche, wastafel en mechanische afzuiging.
De gehele begane grond is voorzien van stukwerk wanden en plafonds. Tevens is de begane grond grotendeels uitgevoerd met de antraciet keramische tegels.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de entree komt u op de overloop met hieraan drie slaapkamers, een toiletruimte en een ruimte welke nog in te richten is naar eigen smaak. Deze laatste ruimte is voorbereid voor de badkamer. De eerste verdieping wordt verwarmd door de warmteafgifte van de begane grond. De twee grootste slaapkamers zijn nog extra voorzien van elektrische radiatoren om een fijn slaapklimaat te realiseren. De slaapkamer direct rechts is respectievelijk 8 m². De naastgelegen slaapkamer is 4 m² en zowel te gebruiken als kinderkamer of als inloopkast.
De slaapkamer aan de linkerkant is de hoofdslaapkamer. Dankzij de dakkapel komt er veel natuurlijk daglicht binnen. De kamer is maar liefst 23 m² groot. Deze slaapkamer zou eventueel ook met een tussenwand weer teruggebracht kunnen worden naar twee slaapkamers.
De badkamer in wording is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is dit een zeer knappe ruimte met veel mogelijkheden. Hier kunt u goed zien dat de woning reeds goed geïsoleerd is. Deze kamer is 8.5 m².

Garage
De ruime garage staat rechtsachter de woning. De voorkant is voorzien van een garagekanteldeur en aan de linkerzijde zit een loopdeur. De garage is in totaliteit meer dan 43 m².

Tuin met diversen
De woning heeft een tuin rondom met gazon en enige bomen en beplanting. Dankzij deze beplanting heeft u volop privacy. Direct achter de aanbouw is de tuin ca. 14 meter breed en ca. 19 meter diep.

Zonnepanelen
De achtertuin van de woning is gelegen op zuidoost. De 11 zonnepanelen gelegen op de woning zijn dan ook gericht op het zuidoosten. De 4 zonnepanelen gelegen op de aanbouw zijn op het zuidwesten gericht.

Isolatie
De gevels van de gehele woning zijn reeds geïsoleerd in de spouw. Het woonhuis is voorzien van een dakisolatie van 160mm. De vloerisolatie van zowel de aanbouw als van het woonhuis is tevens 160mm dik. De dakisolatie van de aanbouw is 140mm dik. De vloer en het dak van de badkamer (op de begane grond) zijn niet extra geïsoleerd. De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas met HR++ beglazing. Dit in combinatie met de zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning waar u dus nog jaren vooruit kunt.

Om een goede indruk te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
775 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trentline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL P 155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.