Burg. de Kuijperlaan 28 5461 AB Veghel Vijverwijk

In de gewilde Vijverwijk op korte loopafstand van het centrum van Veghel ligt deze karaktervolle vrijstaande woning met alle voorzieningen op de begane grond om gelijkvloers te wonen, 5 slaapkamers op de verdieping, ruime oprit en eigen garage.

Gelegen op ruim perceel van 590 m² met een diepe en groene achtertuin, waar u van alle rust en privacy kunt genieten.

Inhoud woning: ca. 616 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 165 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 38 m²

Bouwjaar: 1955

Perceeloppervlak: 590 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Aan de zijkant van de woning komt u via de voordeur in de hal.

Deze is uitgevoerd met een praktische verdiepte trapkast (met hierin de meterkast), trapopgang en toilet.
Toegang naar de woonkamer en keuken.

Toilet
Geheel betegeld toilet met staand closet, fonteintje en een raam.

Woonkamer
De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 36 m² is uitgevoerd met een parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De vele ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

De kamer is momenteel ingedeeld met een zit- en eetgedeelte.

Toegang tot de aanbouw aan de linkerzijde, welke als woon- / slaap- / werkkamer te gebruiken is.

Tweede woon- / slaap- / werkkamer
Ook deze kamer met een oppervlakte van ca. 20 m² is uitgevoerd met een houten parketvloer, behang wanden en stucwerk plafond.

Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Eventueel ook te gebruiken als (extra) slaapkamer op de begane grond.

Keuken
De dichte keuken met een oppervlakte van ca. 7 m² is voorzien van tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond.

Het keukenblok is uitgevoerd met een losse koelkast (tafelmodel), 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Bijkeuken / Badkamer
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken / badkamer op de begane grond.
Deze is uitgevoerd met tegelvloer, wanden deels betegeld/stucwerk en schroten plafond, douchecabine, vaste kast en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Wasruimte
De wasruimte is via de badkamer als vanuit de achtertuin te bereiken.

Hier bevinden zich de combi cv-ketel Nefit uit 2021 en de witgoedaansluitingen.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, 2 vaste kasten en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 8 m², 10 m², 10 m² en 21 m² zijn uitgevoerd met vloerbedekking, wanden behang en plafond zachtboard / houten schroten.

3 kamers beschikken over een wastafel en enkele kamers beschikken over diverse vaste kasten.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met zitbad, wastafel met kastje, toilet, radiator, dakraam en geiser van het merk Vaillant.

2e verdieping

Luik met toegang naar minimale bergruimte.

Dit betreffen 2 los te bereiken ruimtes.

Buiten

Achtertuin
De royale achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van tegels, gazon, borders met diverse beplanting en omheind met deels begroeide houten schutting.
Door deze ligging kunt u de hele dag kiezen om in de zon of juist uit de zon te willen gaan zitten.

U heeft hier veel privacy door de diepte en de ligging ten opzichte van de achterburen.

Eigen achterom is aanwezig.

Garage
De vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 26 m² is uitgevoerd met een betonvloer en elektrische overheaddeur.

Berging
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een fietsenberging.

Oprit
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime oprit met plaats voor diverse auto’s op eigen grond.

Algemeen
- Voorzien van betonnen vloeren, behalve woonkamer en 2e verdieping houten vloeren;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Begane grond met extra slaapkamer / werkkamer en doucheruimte;
- Fijne royale en zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, door deze ligging kunt u de hele dag kiezen om in de zon of juist uit de zon te willen gaan zitten;
- Met eigen vrijstaande garage en berging;
- Oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond;
- Ruim perceel van 590 m² met alle privacy en vrijheid;
- Gelegen in de gewilde Vijverwijk;
- Op zeer korte loopafstand van het centrum van Veghel gelegen.