• Verkocht

Braak 95 5501 DG Veldhoven Cobbeek en Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Zeer gunstig gelegen (aan de rand van het City Centrum), ruim opgezet appartement (type: maisonnette) met o.a. nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, groot dakterras, garage, berging en tuin op zonzijde.
Unieke locatie!

INDELING:

BEGANE GROND:

Tuin
Op de begane grond treffen we een eigen tuin aan, geheel bestraat en geheel omsloten, met rechtstreekse toegang vanaf de parkeerplaats.

Berging
De berging is afgewerkt met een betonvloer en is aangesloten op elektra.

Garage
De berging staat in open verbinding met de garage, deze heeft een betonvloer en is ook aangesloten op elektra. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. Berging en garage, totaal groot: ca. 27 m²

1E VERDIEPING:

Hal
Hal met meterkast, berging en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en schuurwerkplafond

Toiletruimte
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Aan achterzijde gelegen, lichte woonkamer met trapkast en toegang tot het dakterras; afgewerkt met een lamel parketvloer, granolwanden en een stucwerkplafond

Dakterras
Ruim dakterras (ca. 32 m²) met zonneluifel en gesitueerd op het Zuidwesten, bereikbaar vanuit woonkamer en via stalen trap in de tuin

Keuken
Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een moderne hoekinrichting (2007) met o.a. kunststof werkblad, RVS spoelbak en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, RVS afzuigkap en vaatwasser (45 cm)); afgewerkt met een tegelvloer

2E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers (waarvan twee met dakkapel en rolluik en één met vaste kastenwand), afgewerkt met een laminaatvloer, behang/granolwandafwerking en kunststof lamellen plafondafwerking

C.v. kast
Kastruimte met opstelling c.v. combiketel (Vaillant ecoTEC Classic VHR, bouwjaar 2020)

Badkamer
Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, hangcloset, designradiator en wasmachine aansluiting

ALGEMEEN:

• Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het City Centrum. Hier woont u op een gunstige locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de ontsluitingswegen en openbaar vervoer zijn vanaf deze locatie zeer snel en goed bereikbaar.

• Deels voorzien van dubbele beglazing

• De eigen bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca.
€ 188,= per maand. In deze zogenaamde servicekosten zijn onder andere begrepen de opstal- en glasverzekering. Verder wordt er een gedeelte gereserveerd voor onderhoudswerkzaamheden waaronder alle schilderwerkzaamheden buiten, lekkages en het schoonhouden van de algemene ruimtes en de liftinstallatie

• Parkeren kan op de algemene parkeerplaats, betalingsontheffing middels een parkeervergunning van circa € 18,= per jaar voor de eerste auto en circa
€ 36,= voor een tweede auto (in overleg met de gemeente Veldhoven), aan te vragen bij de gemeente Veldhoven

• De foto’s in de brochure zijn niet recentelijk gemaakt; de inrichting en afwerking kan afwijken

• Er zal een “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen in de koopovereenkomst

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn met uiterste zorg bepaald. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

*ENGLISH TRANSLATION*

Very conveniently located (on the outskirts of the City Centre), spacious apartment (type: maisonette) with neat kitchen and bathroom, 3 bedrooms, large roof terrace, garage, storage room and garden oriented toward the sun.
Unique location!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Garden
On the ground floor we find a private garden, completely paved and enclosed, with direct access from the parking lot.

Storage
The storage is finished with a concrete floor and is connected to electricity.

Garage
The storage has an open connection to the garage, it has a concrete floor and is also connected to electricity. The garage is equipped with a steel tilting door. Storage room and garage, total size: approx. 27 m2

1st FLOOR:

Hall
Hall with meter cupboard, storage room and access to toilet and living room, the hall is finished with a tiled floor, spachtelputz walls and sanded ceiling

Toilet
Modern, fully tiled toilet area with wall-mounted toilet and sink

Living room
At the rear is a bright living room with stairs cupboard and access to the roof terrace; finished with parquet flooring, granol walls and a stucco ceiling

Roof terrace
Spacious roof terrace (approx. 32 m²) with awning and facing southwest, accessible from the living room and via steel stairs in the garden

Kitchen
Open kitchen at the front, equipped with a modern corner unit (2007) including plastic worktop, stainless steel sink and built-in appliances (induction hob, fridge freezer, stainless steel extractor and dishwasher (45 cm); finished with a tiled floor

2nd FLOOR:

Landing provides access to:

Bedrooms
Three spacious bedrooms (two with dormer windows and shutters and one with fitted wardrobe wall), finished with laminate flooring, wallpaper/granol wall finishes and plastic slats ceiling finish

Central heating cabinet
Closet space with combination boiler setup (Vaillant ecoTEC Classic VHR, built in 2020)

Bathroom
Neat, fully tiled bathroom featuring a walk-in shower with thermostat tap, washbasin with vanity, wall-mounted toilet, design radiator and washing machine connection

GENERAL:

• The apartment is located at an excellent location in the City Centre. Here you live in a favourable location with all amenities within easy reach. The arterial roads and public transport are also very quickly and easily accessible from this location.

• Partly double glazed

• The contribution for the Owners’ Association amounts to approx. € 188 per month. These so-called service costs include building and glass insurance. Furthermore, a portion is reserved for maintenance work, including all outdoor painting work, leaks and keeping the common areas and the lift installation clean

• You can park your car in the general parking lot, payment exemption by means of a parking permit of approx. € 18 per year for the first car and approx. € 36 for a second car (in consultation with the Veldhoven municipality), which can be requested from the Veldhoven municipality

• The photos in the brochure are not recent; the furnishing and finishing may vary

• A ‘non-occupancy clause’ will be included in the purchase agreement

• N.B. The dimensions, usable areas and volume of this property have been determined with the utmost care. In spite of all due care, possible errors due to measurement errors, differences in interpretation or limitations in measuring cannot be excluded. Therefore, if the dimensions, areas and/or volume are important to you and/or determine the price, we urgently recommend that you inform us and check this measurement data. We are of course more than willing to help you with that.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.701
Servicekosten
€ 188 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 2858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528
Een funda gebruiker
Braak 95
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel proces! Snelle verkoop met een uitstekende verkoopprijs. Goede communicatie en snelle communicatie over bezichtigingen en andere zaken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.