• Verkocht

Abdijtuinen 106 5504 ET Veldhoven D'Ekker

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

'A room with a view' dit is kort samengevat de passende tekst voor dit super leuk gelegen 3-kamer hoekappartement met een eigen parkeerplaats en berging met een meer dan schitterend groot balkon over de volle breedte van het appartement op zonzijde gelegen met een dijk van een uitzicht .

Zeer verzorgde en representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond.
Via lift te bereiken 2e verdieping waar zich het hoekappartement bevindt.

Entree naar hal. De wanden zijn in lichte tinten afgewerkt (zonder behang etc.). Luxe PVC vloer met houtmotief en voorzien van vloerverwarming.
Gedeeltelijk betegelde, lichte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Lichte woonkamer eveneens met dezelfde vloer en lichte wanden en plafond. Middels een schuifpui is er toegang tot het zéér royale balkon op zonzijde gelegen, met houten vlonder, balustrade en buitenverlichting. Vanaf dit balkon heeft u een schitterend uitzicht over de omgeving en het groen.
De open keuken is voorzien van een luxe nieuwe (Van Diessen) keukeninrichting in hoekopstelling met onder en bovenkastjes en beschikt over:
- Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Liebherr koelvries combinatie met 3 lades
- Miele vaatwasser
- Siemens combi-oven met magnetronfunctie.

Via de hal zijn er 2 slaapkamers te bereiken, wederom met zelfde vloer en lichte wanden en plafond. In beide slaapkamers staan op maat gemaakte wandkasten.
Vanuit beide slaapkamers is er middels deur toegang tot het schitterende balkon.

Geheel betegelde badkamer in lichte kleuren, met:
- hangend toilet
- douchecabine
- wastafelmeubel met onder- en zijkastjes.

Balkon:
Schitterend balkon over nagenoeg gehele breedte van het appartement met fenomenaal uitzicht én gelegen op zonzijde

Appartementencomplex Abdijtuinen:
Het appartementencomplex Abdijtuinen is gelegen in Veldhoven op de hoeken Sterrenlaan – Abdijlaan – Europalaan. Het betreft een project met 297 appartementen verdeeld over 7 gebouwen (in totaal 5 bouwblokken).

Algemeen:
- Bouwjaar 2009 dus optimaal geïsoleerd (Energielabel A).
- Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling in de zomerperiode + hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- Zonwering elektrisch bedienbaar
- Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige technologische voorzieningen zoals mechanische ventilatie, verwarming en warm water middels energiezuinig aardwarmte systeem.
- Berging begane grond
- Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage
- Het gebouw en bijbehorende parkeergarage worden beveiligd door elektrisch bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden.
- Tussen de appartementengebouwen is een fraaie gezamenlijke parkachtige tuin aanwezig.
- Volop parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers
- Servicekosten: € 135,- per maand

- Het appartement is gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Winkels, scholen, restaurants en terrasjes, bevinden zich op loopafstand van dit fraaie complex. Op korte afstand kunt u heerlijk wandelen in de bossen en golfen op de golfbaan.
- Verder prima bereikbaarheid met auto of fiets vanaf ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport!
- In de Abdijtuinen wordt voor verwarming en koeling gebruik gemaakt van aardwarmte, die centraal in twee ondergrondse technische ruimten met een warmtepomp wordt verkregen uit grondwater. Deze aardwarmte wordt gebruikt voor zowel verwarming van uw appartement als voor het genereren van warm tapwater. De warmte wordt verspreid door middel van vloerverwarming, waarvan alle appartementen voorzien zijn. Hierdoor zijn radiatoren niet meer nodig, waardoor u vrijer bent met het plaatsen van uw meubels. In de zomer kan iedere bewoner individueel overschakelen op koeling: er stroomt dan koud water door de leidingen waardoor het appartement gratis wordt gekoeld. Zo bent u gedurende het gehele jaar verzekerd van een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in uw gehele appartement en heeft u geen gasinstallatie meer nodig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.986
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN A 5094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kennis Makelaardij

Bel 040-2531260
Dhr. Loeffen
Abdijtuinen 106
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ad Kennis is een prettige man die rust en vertrouwen uitstraalt en ons goed geholpen heeft bij de verkoop van ons appartement. Hij was altijd ruim op tijd voor een bezichtiging. Hij heeft ook super goed geholpen bij de aankoop van onze volgende woning. Het personeel op kantoor is ook zeer kundig en had altijd direct antwoord op onze vragen zowel telefonisch als via email altijd een snelle terugkoppeling. In 2 maanden tijd een woning verkopen en aankopen geeft veel stress waarbij makelaarskantoor Kennis ons veel geholpen heeft.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kennis Makelaardij
We zijn erg blij dat we jullie zo goed hebben kunnen helpen! Het was fijn om jullie mooie appartement te mogen verkopen en te kunnen helpen met de aankoop. Wij wensen jullie veel woongenot in de nieuwe woning! Met vriendelijke groet, team Kennis

Aankoopmakelaar

Lamot Makelaars

Bel (+31) 6 574 25 297

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.