Olmebeek 7 5501 CK Veldhoven Cobbeek en Centrum

HOEKWONING, GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK ‘COBBEEK’, MET EEN LICHTE EN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER.
GUNSTIGE LIGGING NABIJ HET ‘CITY-CENTRUM’ MET ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN, BIBLIOTHEEK, ZWEMBAD, BASISSCHOLEN, HET BURGEMEESTER ELSENPARK, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN RICHTING ASML, MMC EN DE A2 EN N2.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 4047.
- Perceel oppervlakte 224 m² .
- Woonoppervlakte ca. 107 m².
- Inhoud woning ca. 345 m3 .
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing (begane grond).
- De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie.
- De bitumen dakbedekking van het woonhuis is in 2015 geheel vervangen.
- Gelegen op korte afstand van een basisscholen, groen- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer, winkelcentrum ‘City-Centrum’, bibliotheek, MMC, ASML en uitvalswegen.
- De inpandige berging kan eenvoudig veranderd worden in studeer/speel/werkkamer.
- Het woonhuis beschikt over 3 slaapkamers.
- Voorzien van een lease/huur c.v.-combiketel (merk Nefit/2019), contract kan worden overgenomen of afgekocht.
- Deze woning beschikt over een energielabel C.
- Bouwjaar 1976.
- Aanvaarding in overleg.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met parketvloer, granol wanden en houten schrootjes plafond. In de hal bevindt zich de meterkast welke is voorzien van 5 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Vanuit de hal toegang tot het toilet, de woonkamer en een inpandige berging.
Inpandige berging, met tegelvloer en voorzien van elektra, de aansluitingen voor de wasapparatuur en met toegang tot de achtertuin. Deze ruimte kan men eenvoudig veranderen in een studeer/werk/speelkamer.
Toilet, met tegelvloer, betegelde wanden en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje.
L-vormige woonkamer, met parketvloer, granol wanden en met schuurwerk plafond. In de woonkamer bevindt zich een robuuste open haard en een inbouw provisiekast. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
Open keuken, met tegelvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad in houtmotief met 1 rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met parketvloer, granol wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een 4-deurs kastenwand met lades.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, gelegen aan de achterzijde, met parketvloer, schuurwerk wanden en plafond. Voorzien van een 6-deurs kastenwand met lades.
Badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond, voorzien van een wastafel, een ligbad met scherm en thermostaatkraan, een tweede toilet en een designradiator.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, buitenkraantje, zonnescherm, houten schuttingen en houten poorten naar achterom en naar de voorzijde. Achter in de tuin staat een stenen berging, met betonvloer, metselwerk wanden en houten plafond, voorzien van elektra.