• Verkocht

Abtstraat 15 5504 CH Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op! In verband met overweldigende belangstelling voor deze leuke woning, is er geen mogelijkheid meer om een afspraak te plannen.

Notice! Since there is an overwhelming interest in this house, we had to stop planning for viewings.

Deze leuke, keurig onderhouden eengezinswoning in Veldhoven-Dorp is voorzien van alles wat nodig is om fijn te wonen in het centrum van Veldhoven, vlakbij de horeca, winkels en scholen. Drie woonlagen, een tuin met schuur en overkapping plus de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap- of werkkamer op de bovenste verdieping, maken dit huis een gewild object. De woning is (bijna) geheel uitgerust met rolluiken, welke veiligheid geven en bescherming bieden tegen de zon.
Met enkele aanpassingen is het energielabel eenvoudig aan te passen van E naar D, C of zelfs B.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Oppervlakte berging: 11m²
Aanvaarding: in overleg

BEGANE GROND
Entree/hal
Bij binnenkomst stap je in de hal waar een fraaie, donkergrijze tegelvloer ligt die is opgebouwd uit mooie grote tegels. Deze entree van de woning biedt ruimte aan de trapopgang naar de tweede verdieping met een houten trap, bedekt met aluminium antislip strips. De meterkast (met 7 elektra-groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet bevinden zich ook in deze gang. De toiletruimte naast de voordeur is uitgerust met een hangend toilet, een Geberit inbouwcloset en een uitzetraampje en is, net zoals de rest van de woning, keurig afgewerkt.
Woonkamer
De lichtinval maakt de Z-vormige woonkamer ruim en fris. De mooie donkergrijze tegelvloer is over de gehele benedenverdieping doorgelegd, dit geeft een rustige aanblik. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen. In dit woongedeelte, onder de trap, is de ingang naar een hele diepe trapkast, die gemakkelijk gebruikt kan worden als ruime voorraadkast.
De prachtige openslaande deuren naar de tuin met overkapping aan de achterzijde van de woning, zijn uit hout vervaardigd en geven de woning de frisheid die je direct ervaart bij binnenkomst. Deze deuren geven een fantastisch gevoel van binnen en buiten in één.
Keuken
De close-in boiler in de keuken geeft snel heet water. In 2020 is de vaatwasser geïnstalleerd, het gasstel heeft een wok-brander en de afzuigkap werkt middels een afzuiging naar buiten. Met de combimagnetron-oven van Siemens en de koelkast, is de keuken compleet voorzien van de benodigde apparatuur. De keukendeur (hout) sluit aan op de overkapping en tuin aan de achterzijde. Elektrische rolluiken bij het voorraam en achter bij de openslaande deuren.

1e VERDIEPING
De gehele 1e verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Ook hier zijn de strakke afwerking en het vele licht fantastisch. Op deze woonlaag zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer met een groot draaikiepraam in een kunststof kozijn, geplaatst in 2009.
Tevens aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2, voorzien van een Frans balkon.
De op één na grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is uitgerust met een groot draaikiepraam (2009).
Ook de badkamer aan de voorzijde heeft een flink draaikiepraam. De ruimte is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel met ombouw én meubel, een toilet (aangesloten door middel van een sanibroyeur) en een aansluiting voor wasmachine en droger.

2e VERDIEPING
Op de bovenste verdieping van de woning is dezelfde strakke laminaatvloer gelegd. Deze zolder is te bereiken via een vaste trap en heeft drie dakramen en twee radiatoren. De airco (Toshiba bouwjaar 2019) en Cv-ketel (Remeha Tzerra HR-ketel, bouwjaar 2014) zijn ook in deze ruimte geïnstalleerd. De ultieme mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

TUIN
Een volledig met keramische tegels (60x60 cm) bestraatte achtertuin op het oosten, bevat een berging van ongeveer 11 m², voorzien van elektra, met een licht hellend dak -vrij van asbest-. Verder is er een buitenkraan en een uit degelijk hout opgetrokken overkapping met twee lichtkoepels (2016). Deze overkapping beslaat de gehele breedte van de woning.

Maak snel een afspraak via onze website of bel met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (0,11 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678
Een funda gebruiker
Abtstraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne communicatie en een fijne makelaar. Kennis van zaken en van de markt in de regio. Luistert ook goed naar de wensen van de verkoper.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Janssen Steijlen
Wat een heerlijk begin van de week weer, hier krijgen we natuurlijk nooit genoeg van! Goed om te vernemen dat jullie de samenwerking zo hebben ervaren. Dank voor deze mooie beoordeling en veel geluk in jullie nieuwe avontuur! Team Janssen Steijlen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.