• Verkocht

Boommarter 25 5508 MX Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Een eigentijdse, onder bijzondere architectuur gebouwde en over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met o.a. een woonkeuken, een zitkamer, een aangebouwde eet-/tuinkamer, 4 slaapkamers en een stenen berging.

Deze sfeervolle woning is speels en functioneel ingedeeld en aantrekkelijk gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Kelen’, met diverse speel- en groenvoorzieningen. De basisscholen, bushalte, sportaccommodatie en het kleinschalige wijkwinkelcentrum zijn nabij gelegen, evenals het landschapspark en winkelcentrum Meerhoven, het City Centrum, Eindhoven Airport en de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A contemporary, under special architecture built and over the full width at the rear extended house with a living kitchen, a sitting room, an attached dining/garden room, 4 bedrooms and a stone storage room.

This attractive house is playfully and functionally laid out and attractively located on a quiet, car-free residential street with ample parking space in front of the door, in the child-friendly residential area "De Kelen", with various play and green facilities. The primary schools, bus stop, sports accommodation and the small-scale neighborhood shopping center are nearby, as are the landscape park and shopping center Meerhoven, the City Center, Eindhoven Airport and the major roads to and around Eindhoven.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met buitenlichtpunt, betreedt u de ruime hal van deze woning.

In deze hal, welke is voorzien van een massief eiken plankenvloer (welke is doorgelegd in het woongedeelte), bevindt zich de garderoberuimte en meterkast (met o.a. 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting), alsmede de toegang tot de toiletruimte en het woongedeelte.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok-closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Het sfeervolle woongedeelte is verdeeld in een open woonkeuken aan de voorzijde en de zit-/woonkamer met een aangebouwde eet-/tuinkamer aan de achterzijde, welke van elkaar gescheiden worden door een doorloop met een ruimtelijke en lichte vide tot aan het dak van de woning.
In deze doorloop bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een praktische provisiekast met vinyl vloerbedekking, legplanken en elektra, alsmede een enkele en een dubbele deur met glas naar de woon- en eetkamer.

De ruime, open woonkeuken (van ca. 12 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een hoekopgestelde keukeninstallatie met een betegelde achterwand. Deze installatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrousel- en magnetronkast), t.l.- en halogeen koofverlichting, een houten aanrechtblad met een rvs spoelbak met groentebakje en éénhendelmengkraan, een 5-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigschouw en een geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een nieuwe (in 2019 geplaatste) heteluchtoven.

De gezellige woon-/zitkamer (van ca. 20 m²) staat in open verbinding met de over de volle breedte van de woning aangebouwde, lichte eet-/tuinkamer (van ca. 15 m²). Deze praktische, aangebouwde kamer is voorzien van halogeen inbouwspots in het plafond en heeft veel daglicht vanwege de 2 lichtkoepels (waarvan er één te openen is). Daarnaast bevinden zich in deze kamer een hardhouten schuifpui en een separate loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop met vide en een open vaste trapopgang naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de C.V.-/wasruimte, de badkamer en de 3 slaapkamers op deze verdieping. Deze overloop is voorzien van vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers.

In de C.V.-/wasruimte bevindt zich de opstelling van de originele C.V.-combiketel (Radson Multicom; bouwjaar: 1996), de wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie.

De volledig betegelde badkamer aan de voorzijde, met gevelraampjes t.b.v. de licht- en luchttoetreding, is voorzien van een kunststof ligbad met handdouche en een éénhendelmengkraan en een separate kwartronde douchecabine met 2 schuifdeuren, een kunststof douchebak en een hand- en regendouche met thermostaatkraan. Daarnaast bevinden zich in deze badkamer een wandcloset, een vaste wastafel met planchetjes, een designradiator en mechanische ventilatie.

De 3 slaapkamers, met voornoemde vloerbedekking, zijn resp. ± 8, 10½ en 12 m² groot.

2e VERDIEPING:
Via een open vaste trap bereikt u de lichte overloop op deze verdieping, met de vide met een grote raampartij aan de achterzijde, welke eveneens is voorzien van vloerbedekking, welke is doorgelegd over deze hele verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de voorzolder en zolderkamer aan de voorzijde van de woning.

T.p.v. de voorzolder bevindt zich een klein Velux dakraam met zonwering, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en een aansluitmogelijkheid voor een wasdroger.

De zolderkamer annex 4e slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met zonwering en bergruimte onder de kaphelling met 3 schuifdeuren.

TERREININRICHTING & BERGING:
De voortuin is voorzien van vaste planten en de op Oost gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een afsluitbare, dubbele poort aan de achterzijde.
Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sier-/klinkerbestrating en voorzien van een lichtpunt en buitenkraantje tegen de achtergevel van de woning.

Achter in de tuin bevindt zich een halfsteens berging (van ca. 7 m²), met een betonvloer, houten platdak en een hardhouten loopdeur met enkel draadglas. Deze berging is voorzien van een lichtpunt en elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd, met vloer-, gevel- en dakisolatie. (Energielabel C)
- De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren t.b.v. de geluidsisolatie.
- De buitenkozijnen, -deuren en ramen zijn van in hardhout (Dark Red Meranti), met kunststof uitzetraampjes in keuken, badkamer en de slaapkamers, allen v.v. dubbel glas.
- De dubbelwandige lichtkoepels van de eet-/tuinkamer zijn van kunststof.
- De niet-betegelde binnenwanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk en de plafonds met spuitpleister.
- De koper dient er rekening mee te houden dat de woning aan de binnenzijde nog wel om wat schilder-, stuc- en texwerk vraagt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson Multicom 28 (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN F 1536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,4 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kelen

Heel Veldhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kelen

Heel Veldhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.