• Verkocht

Armehoefstraat 30 5503 XD Veldhoven D'Ekker

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan zeer rustige straat in Meerveldhoven gelegen woning met 4 slaapkamers en extra grote stenen garage. Ondanks de rustige ligging toch zeer centraal met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:

Voortuin:
Nette en onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van grint en een bestraat klinkerpad naar entree.

Hal:
De hal is voorzien van een antracietkleurige laminaatvloer. Er bevindt zich in de hal een garderobe en toilet (geheel betegelde ruimte met hangend closet, fonteintje, handsproeier en mechanische afzuiging).

Woonkamer:
Woonkamer voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde van de ruimte is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde is het eetgedeelte. Centraal in de woonkamer is er een vaste trapkast te bereiken. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot tussenportaaltje met hierin de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en de trapopgang naar eerste verdieping. Er zijn grote raampartijen, ook aan de achterzijde waar de eethoek zich bevindt. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering inclusief zon-wind automaat. Tot slot is er een open doorgang naar de keuken en deur naar de achtertuin.

Keuken:
Ruime keuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De vloer is met tegels belegd. Er is zeer veel opbergruimte aanwezig door de diverse boven- en onderkasten en lades. De keuken is tot slot voorzien van voldoende elektrapunten en spotjes. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Achtertuin:
Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, elektrisch zonnescherm , een buitenkraantje en buiten stopcontacten. Aan de achterzijde van de tuin is de grote garage te bereiken. Deze garage is voorzien van elektra en elektrische roldeur aan achterzijde, welke toegang biedt tot het achter terrein.

Garage:
Een groot voordeel aan deze woning is de aanwezigheid van de extra ruime stenen garage, welke op eigen perceel ligt. Ideaal voor het veilig parkeren van uw auto of voor hobby aan huis!

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (in 2021 gelegd). Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop is een schakelaar aanwezig plus een tijdklok en afstandsbediening voor de bediening van de elektrische rolluiken van alle kamers.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een groot raam inclusief hor en elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening.

Slaapkamer 2:
Royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, grote raampartij met draai-/kiepraam inclusief hor en elektrisch bedienbaar rolluik. Deze kamer is momenteel in gebruik als hobbykamer.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van draai-/kiepraam inclusief hor en elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met rainshower, wastafel, designradiator, toilet en bidet. Tot slot wordt de ruimte verlicht met inbouwspots, is er mechanische ventilatie en heeft het natuurlijke ventilatie door het draai-/kiepraam inclusief hor en rolluik.

2e Verdieping:

Overloop:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de C.V. ketel (Nefit, 1997) en tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur te vinden. De overloop biedt zelf extra opbergruimte onder de dakschuinte. Vanuit hier is er toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Royale zolder slaapkamer voorzien van dakraam inclusief elektrisch bedienbaar verduisteringsscreen. Er is hier bergruimte onder de dakschuinte. De kamer is groot genoeg voor het creëren van een werkplek gecombineerd met slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Centraal gelegen in de wijk ‘Meerveldhoven’, middenwoning met 4 slaapkamers, onderhoudsarme achtertuin zeer ruime garage en eigen achterom.
- De woning ligt in een rustige woonerf, voldoende parkeergelegenheid; nabij Citycentrum met alle gewenste voorzieningen en de uitvalswegen;
- Energielabel B; optimaal geïsoleerde woning: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten deuren.
- Alle ramen zijn voorzien van hoogwaardige, elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken!
- De woning is gelegen in een zeer rustige en gemoedelijke buurt;
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 3225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000
Mevr. Dirks
Armehoefstraat 30
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden al een jaar contact met de makelaar voordat ons huis daadwerkelijk te koop kwam. We hebben voor hun gekozen omdat ze het beste bij ons paste. Geen overdreven zakelijk gedoe maar gewoon zoals jij en ik. Kon bij vragen altijd bellen of appen. Was allemaal geen probleem. Zelfs in het weekend. Wat voor ons een hele stap was en een spannende tijd nam zij uit handen en stelde ons gerust. En dat was gelukt! Ook het verloop van bezoek tot aan overdracht heel fijn verlopen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.