• Verkocht

Hertgang 11 5508 LC Veldhoven De Kelen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Gunstig en centraal gelegen, ruim opgezette, vrijstaand geschakelde woning met garage, uitgebouwde woonkamer en serre, complete keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, bergzolder en achtertuin met berging en eigen achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting)

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Zeer ruime, aan de achterzijde met een serre uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een gashaard met schouw; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking

Serre
Royale, aluminium serre met dubbele schuifpui naar de achtertuin; de serre is afgewerkt met een tegelvloer en glad stucwerk en is voorzien van een design radiator, spots en een automatische zonneluifel (met wind- en zonsensor; doek vernieuwd in zomer 2020)

Keuken
Open keuken met nette inrichting in U-opstelling met bar, voorzien van een granieten aanrechtblad en complete apparatuur: brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en oven; verder Hue led verlichting onder bovenkastjes

Kantoor- speel- of werkruimte
Kantoor-, speel- of werkruimte (of bergruimte), afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en MDF-plafond met inbouwspots

Wasruimte
Wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur

Garage
Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur

1E VERDIEPING:

Overloop
Ruime overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en één voorzien van een inloopkast; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met spots en rolluik(en)

Badkamer
Luxe, betegelde badkamer (2019) met dakkapel, voorzien van inloopdouche met glazen deur, badmeubel met wastafel, wandcloset, designradiator, mechanische afzuiging, spanplafond met spots en een rolluik

2E VERDIEPING:

Zolder
Met vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv-combiketel (Intergas, 2019)

ALGEMEEN:
• De woning ligt in de gewilde woonwijk de “Kelen”, met volop groen- en speelvoorzieningen. Op korte afstand liggen diverse winkelcentra, basisscholen, uitvalsweg naar Eindhoven, openbaar vervoer en snelweg. ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar

• Links naast de woning ligt de garage met een eigen oprit, rechts van de woning is een eigen achterom

• De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing; bovenverdieping is voorzien van rolluiken

• Hal, woonkamer, keuken en toiletruimte zijn voorzien van een doorlopende en fraaie, lichte tegelvloer met vloerverwarming

• Volop privacy biedende en grotendeels verharde achtertuin op het Westen met fietsenberging, groenborders, pergola en poort met achterom

• Deze ruim opgezette woning is gunstig gelegen op een hoekperceel; wij maken graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

*ENGLISH TRANSLATION*

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hall
Hall with the meter cupboard (new distribution board and fibreglass connection)

Toilet
Fully tiled, wall-mounted toilet plus washstand

Living room
Very spacious living room, extended at the back to create a conservatory, with lots of natural light flooding in and including a gas-fuelled fireplace and mantelpiece; the living room has been finished with tiled flooring and plastered walls and ceiling

Conservatory
Generously sized aluminium conservatory with double sliding doors leading to the back garden; the conservatory has tiled flooring and smoothly plastered walls, and also features a design radiator, downlights, and an automatically operated awning (with wind and sun sensors; tarp replaced in summer 2020)

Kitchen
Open-plan U-shaped kitchen with a breakfast bar, a granite worktop, and all the necessary appliances: a broad induction hob, an extractor hood, a fridge, a dishwasher, a combi-microwave, and an oven; Hue lighting under the wall-mounted cupboards

Office, study or playroom
Additional room which can be used as an office, a study, or as a playroom (or simply as a storage room), finished with laminate flooring, plastered walls, and MDF ceiling with downlights

Laundry room
Laundry room with white goods connections

Garage
Indoor garage with electric sectional door

1nd FLOOR:

Landing
Spacious landing giving access to the bedrooms and the bathroom

Bedrooms
Three bedrooms, one with a dormer window and one with a built-in wardrobe; all bedrooms have laminate flooring, plastered walls and smoothly plastered ceilings with downlights, and blind(s) on the windows

Bathroom
Luxury, tiled bathroom (2019) with a dormer window, featuring a walk-in shower with a glass door, a washbasin unit, a wall-mounted toilet, a design radiator, mechanical ventilation, stretch ceiling with downlights, and a roller blind

2nd FLOOR:

Attic
Storage attic accessible via a loft ladder with the central heating installation (Intergas, 2019)

GENERAL:

• The house is located in the popular and green neighbourhood “De Kelen”, which offers plenty of play areas. Several shopping centres, primary schools, arterial roads to Eindhoven, public transport connections, and access to the motorways are within easy reach. ASML, MMC, Flight Forum, and High Tech Campus are all within cycling distance

• On the left of the house, you will have a garage and a private drive, and the private back entrance is accessed on the right

• The house has floor, cavity wall, and roof insulation and all windows have insulating glazing; the windows upstairs all have roller blinds

• The hall, living room, kitchen and toilet have all been finished with the same beautiful, light-coloured floor tiles with underfloor heating

• Very private and mainly tiled west-facing back garden with a bicycle shed, green borders, a pergola, and a door to the back

• This spaciously laid-out house has a favourable location on a corner plot; we will gladly make an appointment for a non-committal viewing!

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN I 2235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Henri Kox Makelaardij

Bel 040-2541528

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.