• Verkocht

Kerkallee 38 6882 AV Velp (GE)

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 836 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaande woning, voormalige T- boerderij uit 1900, welke in het verleden uitgebouwd is met een grote werkruimte, gelegen op loopafstand van centrum Velp aan de gezellige "Kerkallee".

De woning is door de huidige eigenaren na aankoop intensief verbouwd tot heerlijk ruim woonhuis met mogelijkheid tot werken aan huis, maar biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld extra kamers op de verdieping of extra inpandige unit voor inwonende huisgenoot, een atelier of hobbyruimte.

Het perceel loopt door tot aan de Zuider Parallelweg, waar een eigen inrit met elektrisch hek is, zodat de woning van twee kanten te bereiken is. Er is hier bestrate parkeerruimte voor wel vier auto's naast de ruimte in de garage en carport.

De woning heeft een mooie en besloten tuin aan de zijkant van de woning, en terras aan de achterzijde.

Het perceel is 836 m2 groot.

Indeling:
Onderverdieping: gewelfde provisiekelder.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset, half open keuken met keukenblok aan weerszijden, voorzien van inbouw keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, en combi magnetron. De keuken geeft doorloop naar een zeer ruime, aan de voorzijde van de woning gelegen sfeervolle L- vormige woonkamer met inbouw gashaard, glas in lood en plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een halletje met trap naar de kelder en verdieping.

Aan de achterzijde van de woning zijn een zeer ruime werkkamer met twee deuren naar de achtertuin, een grote slaapkamer met airco, een wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en een badkamer met douche en wastafelmeubel gelegen.

1e Verdieping:
Overloop, inloopkast, twee slaapkamers (voorheen drie en zeer eenvoudig weer terug te brengen tot 3 kamers, badkamer met bad, wandcloset en wastafelmeubel en grote ruimte waar minimaal twee kamers en ketel/bergruimte te realiseren zijn. Deze ruimte is ook goed in te richten als atelier, hobby- ruimte of studio, er kan via een trap aan achterzijde een eigen toegang gemaakt worden.

Aangebouwde carport en garage.

- De begane grond is zo goed als geheel voorzien van vloerverwarming.
- Vaillant CV ketel uit 2016.
- Deels voorzien van isolatie glas, deels van dakisolatie en voorzien van voorzetwanden, vloerisolatie in voorste deel van de woning.
- Achterhuis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
- Schilderwerk buiten recent uitgevoerd.
- Zeer uitgebreide meterkast.
- Veel parkeerruimte voor auto, caravan of camper.
- Grote werk-/hobbyruimte van meer dan 70 m2.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
836 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND G 2485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
836 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
228 m² (17,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023
Christine Kaiser
Kerkallee 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over de begeleiding bij de verkoop van onze woning door José Wunderink van Assink Makelaars. Kennis van de markt, vakkundige taxatie, onze woning bracht op wat voorspeld was. We vonden de foto’s iets minder goed en daar werd op gereageerd met het maken van nieuwe foto’s. Vlotte en goede communicatie, adequate onderhandeling. Op een eerlijke manier zaken doen, en zo hoort het.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Assink NVM Makelaars
Dank voor deze mooie tienen, hier zijn we heel blij mee en vinden het erg fijn te horen dat u zo tevreden bent! Onze dank ook voor de prettige contacten en samenwerking.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Velp-Zuid beneden spoorlijn

Heel Velp (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Velp-Zuid beneden spoorlijn

Heel Velp (GE)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.