• Verkocht

Vijverlaan 23 6881 HL Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 388 m² wonen
  • 916 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vijverlaan 23 - Velp

Op absolute toplocatie (Villapark Overbeek) gelegen vrijstaande en zeer karakteristiek rijksmonument (1910) met toren en beek door te tuin. Deze fraaie villa (inhoud 1.714 m³) is in 2006 totaal gemoderniseerd en gelegen met vrij uitzicht over het prachtige park met zijn vijverpartijen. De uitstekende ligging wordt daarenboven versterkt door de ruime opzet van deze rustieke wijk en de vele fraaie buurpanden. Dit geheel ligt op loopafstand van het dorpscentrum en het bos.

Indeling:

Wanneer we de woning betreden komen we allereerst in een vestibule waarin zich de meterkast bevindt. De ruimte is afgesloten middels een karakteristieke glas-in-lood deur, welke toegang biedt tot de ruime hal.

Vanuit de hal kunt u diverse ruimtes betreden, namelijk een werkkamer, toiletruimte, keuken, eetkamer, woonkamer en kunt u naar de eerste verdieping middels een stijlvolle bordestrap. Tevens beschikt de hal over een garderobe nis.

We lopen met u een rondje door de woning, waarbij we beginnen met de eerste ruimte die we tegenkomen. Dit is de werkkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning, beschikt over een houten visgraat vloer, grote raampartijen wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt, een gashaard en een mooi ornamentenplafond.

De woonkeuken is een heerlijke ruimte waar lekker (na)-getafeld kan worden. De keuken heeft een L-vorm, is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrecht, Boretti fornuis, stoomoven, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De ruimte is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en biedt toegang tot de bijkeuken waar deze vloer doorgetrokken is. De ruime bijkeuken beschikt over een vaste kast, koelcel en deur naar de tuin.

Vanuit de keuken kunnen we doorlopen naar de royale eetkamer. Deze is voorzien van een houten visgraatvloer, een groot raampartij, gashaard en een vaste kast. Verder biedt de eetkamer toegang tot de heerlijk lichte serre, waarbij u in het voor- en najaar van buiten kunt genieten middels de raampartijen rondom. Vanuit de serre kunt u middels schuifdeuren de tuin betreden, maar eerst gaan we nog verder door de woning heen.

Middels schuifdeuren gaan we naar de speelse woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten visgraatvloer, raampartijen rondom, een open haard en schuifdeuren om de tuin te betreden. Ook vindt u hier een leuk hoekje (de toren), waar u heerlijk met een kopje thee of koffie een boekje of de krant kunt lezen.

De woonkamer-en-suite, eetkamer, keuken, bijkeuken en badkamervloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
De eiken parketvloeren zijn recent geschuurd en in de olie gezet.

Eerste verdieping:

Wanneer we via de trap naar boven gaan, komen we eerst op een tussenverdieping. Deze is voorzien van een groot glas-in-loodraam en hier bevindt zich een tweede toiletruimte. Gaan we verder naar boven, dan komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De grote slaapkamer (aan de voorzijde gelegen) is er een met het WAUW-gevoel, hij is groot, heeft een leuk hoekje d.m.v. de toren, beschikt over openslaande deuren naar het balkon, een gashaard, een inloopkast en heeft een doorloop naar de luxe grote badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een bad. Er zijn voldoende raampartijen aanwezig voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Dan zijn er nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over raampartijen waardoor de kamers licht ogen, één slaapkamer heeft een doorloop naar de tweede badkamer.

De tweede badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche en is ook vanuit de hal te betreden.

Tweede verdieping:

De woning in zijn geheel is al prachtig, maar deze verdieping is toch wel extra bijzonder. Door alle leuke hoekjes zijn de 3 (slaap)kamers die zich nog op deze verdieping bevinden zeer sfeervol. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde gelegen, waarvan één slaapkamer toch wel de droom is van ieder kind. Een kamer met torenuitzicht zoals in het sprookje van Raponsje.

Verder vinden we op deze verdieping nog een badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchecabine en sauna én hebben we hier een grote mooi afgewerkte wasruimte. De wasruimte biedt toegang tot de grote bergzolder.

Alle badkamers zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

Tuin:

Ook de tuin straalt veel sfeer uit. Een combinatie van bomen, planten, bloemen, gras, een beekje en bestrating zorgen voor een mooi geheel. De voorzijde straalt rust uit, de achterzijde biedt de mogelijkheid om middels meerdere terrassen van het zonnetje te genieten, de tuin is namelijk op het westen gelegen. Aan luxe geen gebrek, de tuin is namelijk voorzien van een volautomatisch sproeisysteem.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een vrijstaande garage met zinken dak, Red Cedar houten betimmering en deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument.
- Beschermd stad- en dorpsgezicht.
- Recent van binnen en buiten geschilderd.
- Eiken parketvloer v.v. vloerverwarming in de woonkamer-en-suite en eetkamer, deze vloeren zijn tevens recent
geschuurd en in de olie gezet..
- Belgisch hardstenen vloer v.v. vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamers.
- Bijverwarming in de serre en erker.
- Alle kamers op de verdiepingen zijn voorzien van een houten vloer.
- Elektrische markies bij de keuken.
- Mechanische ventilatie op alle badkamers.
- Waterontharder systeem.
- Volautomatisch sproeisysteem.
- Inbraak alarm en brandalarm.
- Slagvast glas in de bijkeuken.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
388 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
916 m²
Inhoud
1.714 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Nefit Topline (2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND I 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
916 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.